Bölgesel gerilimler ve belirsizlik ortamına karşın küresel sermayenin güvenli limanı olmaya devam eden Dubai gayrimenkul sektörü, büyüme ivmesini hız kesmeden devam ettiriyor.
Bölgesel gerilimler ve belirsizlik ortamına karşın küresel sermayenin güvenli limanı olmayı sürdüren Dubai gayrimenkul sektörü, büyüme ivmesini hız kesmeden devam ettiriyor.
Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından yayımlanan resmi verilere göre, Temmuz 2026 döneminde emlak piyasasındaki toplam işlem hacmi bir önceki aya kıyasla yüzde 16,9 artış göstererek 56,1 milyar BAE dirhemine ulaştı.
Piyasadaki hareketliliği ve yatırımcı eğilimlerini değerlendiren Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, jeopolitik endişelere rağmen bölgeye yönelik ilginin canlılığını koruduğunu vurguladı.
Çimen, suların durulmasıyla birlikte kentin uluslararası fonlar ve bireysel yatırımcılar için cazibe merkezi konumunu perçinlediğini ifade ederek şu değerlendirmelerde bulundu: “Savaş ve kriz beklentilerine karşın Dubai’ye olan küresel ilgi gücünü hiçbir zaman kaybetmedi. Tansiyonun düşmesiyle birlikte talep yeniden zirveye tırmandı. Temmuz ayında işlem hacminin 56,1 milyar BAE dirhemine ulaşması ve aylık bazda yüzde 16,9 büyümesi bunun en somut göstergesi.
Sadece yılın ilk 7 ayında 186 yeni gayrimenkul geliştiricisinin pazara adım atması da sektöre duyulan güveni özetliyor. Kiralama tarafında da benzer bir canlılık söz konusu; aynı dönemde 214 bini aşkın kira kontratı imzalandı. Şeffaf mevzuat yapısı, küresel ölçekteki erişilebilirliği ve geniş portföy seçenekleri sayesinde piyasanın yeni rekorlara imza atmasını bekliyoruz.”
Türkiye’den yatırımcıların da Dubai pazarına ilgisini artırarak sürdürdüğünü belirten Özden Çimen; getiri oranları, lokasyon avantajı ve inşaat kalitesinin karar alma süreçlerinde belirleyici faktörler olduğunu kaydetti. Türk yatırımcıların, Dubai’nin uluslararası vizyonunu ve uzun vadeli değer artış potansiyelini önemli bir fırsat olarak gördükleri vurgulandı.
Dubai genelinde lüks ve nitelikli konut projelerinin hız kesmeden yükseldiğini aktaran Çimen, 2026’nın ilk 7 aylık diliminde toplam yatırım bedeli 18,2 milyar doları bulan 228 yeni projenin temelinin atıldığını bildirdi.
Bu yatırımların tamamlanmasıyla kente 61 binden fazla yeni konut kazandırılacağını belirten Çimen, özellikle üst segment projelerde uzun vadeli değer üretme kapasitesine sahip gayrimenkullere yönelik uluslararası talebin artarak süreceğini ifade etti.
61 BİN YENİ KONUT GELİYOR
