Ağaoğlu Avrasya GYO’nun halka arzdan elde ettiği 2,23 milyar TL’lik brüt kaynağın 17 Ağustos itibarıyla yalnızca yüzde 19,28’i kullanıldı. Şirket, henüz gayrimenkul yatırımlarına kaynak aktarmazken kullanılmayan tutarı vadeli mevduat ve para piyasası fonlarında değerlendirdi. Bu yatırımlardan 225,8 milyon TL gelir sağlandı.
Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın halka arz gelirlerinin kullanımına ilişkin raporu yayımlandı. Raporda, şirketin halka arzla yatırımcılardan sağladığı kaynağın hangi alanlarda kullanıldığı ve kalan tutarın nasıl değerlendirildiğine ilişkin detaylar yer aldı.
Şirket, halka arz kapsamında 2 milyar 229 milyon 257 bin 200 TL brüt kaynak elde etti. Halka arzla ilgili 113 milyon 294 bin 550 TL tutarındaki maliyetlerin düşülmesinin ardından kullanılabilir net kaynak 2 milyar 115 milyon 962 bin 649 TL oldu.
Halka arzdan elde edilen ve henüz yatırımlarda kullanılmayan kaynağın finansal araçlarda değerlendirilmesiyle ise şirket 225 milyon 805 bin 296 TL faiz geliri ve fon katılma payı değer artışı elde etti.
Bu gelirle birlikte toplam kullanılabilir kaynak 2 milyar 341 milyon 767 bin 946 TL’ye yükseldi.
Halka arz kaynağının yüzde 19,28’i kullanıldı
Rapora göre Ağaoğlu Avrasya GYO, 17 Ağustos 2026 itibarıyla 451 milyon 602 bin 905 TL kaynak kullandı.
Söz konusu tutar, faiz ve fon getirileri de dahil edildiğinde toplam kullanılabilir kaynağın yüzde 19,28’ine karşılık geldi. Başka bir ifadeyle şirketin halka arzla sağladığı kaynağın büyük bölümü henüz kullanılmadı.
Kullanılan 451,6 milyon TL’lik kaynağın 97 milyon 483 bin 249 TL’si işletme sermayesi ihtiyaçlarının karşılanmasına ayrılırken, 354 milyon 119 bin 656 TL finansal borçların ödenmesinde kullanıldı.
Gayrimenkul yatırımlarında harcama yapılmadı
Halka arz gelirlerinin kullanım planında en büyük pay gayrimenkul yatırımlarına ayrılmıştı. Şirket, toplam kullanılabilir kaynağın yüzde 65 ila yüzde 70’ini yeni gayrimenkul, gayrimenkule dayalı hak, gayrimenkul yatırım fonu ve gayrimenkul projelerine yönelik yatırımların finansmanında kullanmayı planlamıştı.
Bu kapsamda öngörülen kaynak tutarı 1 milyar 522 milyon 149 bin 165 TL ile 1 milyar 639 milyon 237 bin 562 TL arasında bulunuyordu.
Ancak 17 Ağustos itibarıyla bu kalemde herhangi bir harcama yapılmadı. Raporda, yeni gayrimenkul yatırımlarına ilişkin gerçekleşen kaynak kullanımı 0 TL olarak yer aldı.
Böylece halka arz gelirlerinin kullanım planında en büyük paya sahip olan gayrimenkul yatırımlarında henüz gerçekleşme sağlanmamış oldu.
Kullanılmayan kaynak 1,89 milyar TL
Şirketin raporuna göre 17 Ağustos itibarıyla halka arzdan elde edilen net kaynağın 1 milyar 664 milyon 359 bin 745 TL’lik bölümü kullanılmadı.
Bu tutarın finansal araçlarda değerlendirilmesinden elde edilen 225 milyon 805 bin 296 TL gelir de dikkate alındığında, şirketin kullanılabilir toplam bakiyesi 1 milyar 890 milyon 165 bin 41 TL seviyesine ulaştı.
Ağaoğlu Avrasya GYO, kullanılmayan kaynağın Türk lirası cinsinden vadeli mevduat hesapları ile para piyasası fonlarında değerlendirildiğini açıkladı.
Faiz ve fon getirisi 225,8 milyon TL oldu
Halka arz gelirlerinin henüz kullanılmayan bölümünün finansal araçlarda değerlendirilmesi, şirket açısından önemli bir ek gelir oluşturdu.
Bu kapsamda vadeli mevduat ve para piyasası fonlarından elde edilen faiz geliri ile fon katılma paylarındaki değer artışının toplamı 225,8 milyon TL oldu.
Böylece şirket, halka arzla sağladığı net kaynağın yanı sıra kullanılmayan bölümünü finansal araçlarda değerlendirerek ek getiri elde etti.
Gözler yeni gayrimenkul yatırımlarında
Ağaoğlu Avrasya GYO’nun halka arz gelirlerinin kullanımında dikkat çeken en önemli başlık, gayrimenkul yatırımları için ayrılması planlanan kaynağın henüz kullanılmamış olması oldu.
17 Ağustos itibarıyla toplam kullanılabilir kaynağın yalnızca yüzde 19,28’i kullanılırken, yüzde 65-70’lik pay ayrılan gayrimenkul yatırımlarında gerçekleşmenin sıfır olması rapora yansıdı.
Şirket, kullanılmayan kaynakların Fon Kullanım Yeri Raporu’nda belirtilen harcama kalemleri doğrultusunda değerlendirileceğini bildirdi.
Ağaoğlu Avrasya GYO, halka arzdan gelen parayı nerede değerlendirdi? yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
