Noter tarafından düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, taraflardan birinin talebi ile gayrimenkulün tapu siciline şerh edilebilir.
Satış vaadi sözleşmesi, bir tarafın belirli bir gayrimenkulü ileride diğer tarafa satmayı, diğer tarafın da kararlaştırılan koşullarla satın almayı üstlendiği ve gelecekte yapılacak asıl satış sözleşmesine yönelik yükümlülük doğuran bir ön sözleşme olarak belirtiliyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açıklamasına göre noter tarafından düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, taraflardan birinin talebi ile gayrimenkulün tapu siciline şerh edilebilir.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre tapuya şerh verilmesi, sözleşmeden doğan hakkın sonradan taşınmaz üzerinde hak kazanan üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi açısından oldukça büyük önem taşır.
Böylelikle satış henüz yapılmamış olsa da alıcının sözleşmeden kaynaklanan hakkı daha güçlü bir hukuki koruma kazanır.
TKGM kaynaklarına göre şerhten itibaren beş sene içerisinde eğer satış gerçekleşmez ya da ilgili hak tapuya tescil edilmezse şerhin terkini gündeme gelebilir.
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ TAPUYA ŞERH EDİLEBİLİR Mİ?
