Taşınmaz temellükü, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkının yeni bir kişi ya da kuruma geçtiği durumlarda söz konusu olur.
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan taşınmaz temellükü, bir gayrimenkulün mülkiyet hakkının yeni bir kişi ya da kuruma geçtiği durumlarda söz konusu olur.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre konut, arsa, arazi ya da iş yerinin satın alınması bunun en yaygın örneğidir. Bunun dışında ayrıca gayrimenkulün miras yoluyla hak sahiplerine geçmesi ya da bağışlanması da temellük kapsamında değerlendirilebilir.
Aktarılan bilgilere göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün düzenlemelerinde de gayrimenkullerin intikal ya da bağış yoluyla edinilmesine ilişkin tapu işlemlerinede yer verilir.
Temellükün gerçekleşme sebebi, tapuda yapılacak işlemin türünü de belirler. Satışta gayrimenkul alıcı adına tescil edilirken miras durumunda mirasın intikali, bağışta da söz konusu gayrimenkulün karşılıksız devrine ilişkin işlemler yürütülür. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Web Tapu sistemi üzerinden satış, mirasın intikali ve benzeri tapu işlemleri için başvuru yapılabilinir.
Bu sebeple de taşınmaz temellükü sadece gayrimenkul satın alınmasıyla sınırlı değildir, mülkiyet hakkının hukuken kazanılmasına neden olan farklı durumları kapsayan daha geniş bir kavramdır.
