Konut projelerinde kâğıt üzerindeki kat planlarını anlamak ve özellikle henüz inşa edilmemiş bir dairenin nasıl görüneceğini zihinde canlandırmak, alıcılar ve bina malikleri açısından önemli bir sorun oluşturuyor. Kohrega Yapı ve Teknoloji tarafından geliştirilen PlanGez, bu soruna 3D ve sanal gerçeklik tabanlı yeni bir çözüm getiriyor. Platform, PDF, JPG veya PNG formatındaki kat planlarını tarayıcı üzerinden gezilebilen 3D sunumlara dönüştürüyor.
Gayrimenkul sektöründe teknolojinin kullanım alanı genişlerken, konut projelerinin müşterilere anlatılma biçimi de değişiyor. Geleneksel olarak iki boyutlu kat planları, görseller ve sunum dosyaları üzerinden yapılan proje anlatımları, özellikle teknik olmayan kullanıcılar açısından yeterince anlaşılır olmayabiliyor.
PlanGez ise bu noktada kat planını yalnızca gösteren değil, kullanıcının planın içinde gezebilmesini sağlayan bir sunum deneyimi oluşturmayı amaçlıyor. Platformun geliştiricisi Kohrega Yapı ve Teknoloji, ürünü özellikle mimarlar, müteahhitler ve konut projelerini pazarlayan firmaların kullanımına yönelik geliştirdiğini belirtiyor.
PlanGez’in temel çalışma mantığı oldukça basit. Kullanıcı elindeki kat planını sisteme yüklüyor. PDF, JPG veya PNG formatındaki planın sisteme aktarılmasının ardından platform planı analiz ediyor.
Daha sonra kullanıcı, sunumda yer almasını istediği bağımsız bölümleri ve ortak alanları seçiyor. Yaklaşık metrekare kapsamının onaylanmasının ardından 3D sunum hazırlanıyor.
Hazırlanan çalışma bir bağlantı üzerinden müşterilerle paylaşılabiliyor. Ayrıca platformun sunduğu gömme kodu sayesinde oluşturulan 3D sunum doğrudan bir web sitesine de yerleştirilebiliyor. Seçilen alanların GLB formatındaki 3D modelleri ile gezilebilir web paketinin indirilebilmesi de platformun sunduğu özellikler arasında yer alıyor.
PlanGez’in dikkat çeken özelliklerinden biri, oluşturulan sunumların yalnızca bilgisayar üzerinden kullanılmakla sınırlı olmaması.
Hazırlanan 3D sunumlar;
uygulama indirmeye gerek kalmadan görüntülenebiliyor.
Bu özellik, özellikle satış ofislerinde veya bina toplantılarında projelerin daha interaktif biçimde anlatılmasına imkân sağlayabilir. Müşteri, yalnızca bir planı incelemek yerine odalar arasında hareket ederek dairenin mekânsal organizasyonunu görebiliyor.
PlanGez’in ortaya çıkışındaki temel problemlerden biri de özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde bina maliklerinin yeni dairelerini gözünde canlandırmakta zorlanması olarak aktarılıyor.
Kentsel dönüşüm görüşmelerinde genellikle metrekare, bağımsız bölüm dağılımı, fiyat ve paylaşım oranları gibi konular gündeme geliyor. Ancak malik açısından bunların yanında çok daha somut bir soru bulunuyor:
“Benim yeni dairem nasıl olacak?”
PlanGez’in geliştiricilerinden Yusuf Kara, platformun çıkış noktasını bu ihtiyaç üzerinden açıklıyor. Kara’ya göre iki boyutlu bir mimari çizimi okumak mimar ve mühendisler açısından kolay olsa da konut alıcısı veya bina maliki açısından aynı planın gerçek yaşam alanına nasıl dönüşeceğini anlamak her zaman kolay olmayabiliyor.
Bu nedenle 3D gezinti özelliğinin, özellikle henüz inşaat başlamadan önce yeni dairenin mekânsal yapısını anlatmak için kullanılabileceği belirtiliyor.
Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit ile bina maliklerinin iletişimi çoğu zaman teknik dokümanlar ve iki boyutlu planlar üzerinden ilerliyor.
3D gezilebilir sunum ise bu sürece farklı bir görsel anlatım katmanı ekliyor.
Örneğin bir toplantıda;
“Salon nerede?”
“Mutfak salona nasıl bağlanıyor?”
“Balkona hangi odadan çıkılıyor?”
“Yatak odalarının konumu nasıl?”
gibi sorular yalnızca plan üzerinde gösterilmek yerine, üç boyutlu ortam içerisinde doğrudan görülebiliyor.
Bu yaklaşım, özellikle teknik çizim okumaya alışık olmayan kişilerin projeyi daha kolay anlamasına yardımcı olmayı hedefliyor.
PlanGez’in kullanım alanlarından biri de proje pazarlaması olarak öne çıkıyor.
Henüz tamamlanmamış bir konut projesinde müşteriye yalnızca örnek daire görselleri veya kat planı göstermek yerine, seçilen bağımsız bölümün içerisinde sanal olarak dolaşılması mümkün hale geliyor.
Müteahhitler bu sunumları;
kullanabiliyor.
Geliştirici ekip, hazırlanan sunumların müşteriye bağlantı olarak gönderilebilmesini özellikle pratik bir kullanım alanı olarak konumlandırıyor.
Platform yalnızca satış amacıyla değil, mimari projelerin müşterilere anlatılması açısından da kullanılabiliyor.
Mimarlar için iki boyutlu planın müşteriye açıklanması zaman zaman uzun sürebiliyor. 3D ortamda ise odaların birbirleriyle ilişkisi daha doğrudan gösterilebiliyor.
Böylece özellikle konsept ve tanıtım aşamasında, karmaşık 3D yazılımlarla çalışmadan daha kolay paylaşılabilir bir sunum oluşturulması hedefleniyor.
Burada önemli bir ayrım da bulunuyor: PlanGez tarafından oluşturulan çalışmalar mimari tanıtım ve sunum amacı taşıyor; uygulama projesinin yerine geçmiyor. Bu nedenle 3D sunumun, teknik uygulama çizimleri veya onaylı mimari projelerle karıştırılmaması gerekiyor.
Platformun kullanım süreci temel olarak üç aşamada ilerliyor:
PDF, JPG veya PNG formatındaki kat planı sisteme aktarılıyor.
Sistem planı analiz ettikten sonra kullanıcı, sunuma dahil edilecek daireleri ve ortak alanları belirliyor. Yaklaşık metrekare kapsamı kullanıcı tarafından onaylanıyor.
Oluşturulan 3D çalışma bağlantı olarak paylaşılabiliyor veya web sitesine gömülebiliyor. Ayrıca seçilen bölümlerin GLB modelleri ve gezilebilir web paketi indirilebiliyor.
Platformun açıklamasına göre kullanıcı tarafından yüklenen orijinal planın gizliliği de sistemin önemli noktalarından biri.
Hazırlanan sunum paylaşılabilir hale gelirken, orijinal kat planının kullanıcıya özel tutulması amaçlanıyor. Kullanıcı hazırladığı sunumu bağlantı veya web sitesi üzerinden paylaşabiliyor.
Bu özellik, özellikle satışa çıkmamış projeler, kentsel dönüşüm teklifleri ve henüz kamuya açık olmayan konut projeleri açısından önem taşıyor.
PlanGez şu anda erken erişim döneminde bulunuyor.
Kullanıcılar kredi kartı bilgisi vermeden ücretsiz hesap oluşturabiliyor ve kendilerine tanımlanan metrekare alanı kapsamında ilk sunumlarını deneyebiliyor. Platformun açıklanan ücretli paketleri ise 30 günlük kullanım esasına dayanıyor ve otomatik yenileme yapılmıyor.
Bu modelin özellikle yeni sistemi test etmek isteyen mimarlık ofisleri, müteahhitler ve gayrimenkul profesyonelleri için başlangıç aşamasında deneme imkânı sunması hedefleniyor.
Son yıllarda gayrimenkul sektöründe 3D görselleştirme, sanal tur, artırılmış gerçeklik ve VR teknolojilerinin kullanım alanları genişliyor. Ancak PlanGez’in yaklaşımı, klasik anlamdaki 3D render üretiminden farklı olarak gezilebilir bir sunum oluşturma üzerine kuruluyor.
Bu açıdan sistemin temel iddiası yalnızca “projeyi göstermek” değil, potansiyel alıcının veya malikin projenin içinde dolaşmasını sağlamak.
Özellikle henüz inşa edilmemiş konutlarda bu tür teknolojilerin, iki boyutlu çizimler ile gerçek mekân arasındaki iletişim boşluğunu azaltmaya yönelik bir araç olarak kullanılması mümkün görünüyor.
PlanGez’in ortaya koyduğu yaklaşım, gayrimenkul satış ve proje tanıtımında yaşanan temel iletişim sorunlarından birine odaklanıyor: Teknik çizimi anlayan kişi ile o çizimden yaşam alanını hayal etmeye çalışan kişinin aynı noktada buluşması.
Kohrega Yapı ve Teknoloji’nin geliştirdiği platform, kat planını 3D ve VR deneyimine dönüştürerek bu iki alan arasında görsel bir köprü kurmayı hedefliyor.
Özellikle kentsel dönüşüm, proje satışı, yeni konut pazarlaması ve mimari sunumlarda bu teknolojinin nasıl kullanılacağı, erken erişim sürecinde ortaya çıkacak kullanıcı deneyimleriyle daha net şekillenecek.
PlanGez’in resmi web sitesi üzerinden platform hakkında bilgi alınabiliyor ve örnek daire sunumu incelenebiliyor.
PlanGez resmi web sitesi
Örnek 3D daire sunumu: PlanGez Demo
Kat planından gezilebilir 3D sunuma
Uygulama indirmeden telefondan, bilgisayardan veya VR gözlükle
“Dairem nasıl olacak?” sorusuna dijital yanıt
Kentsel dönüşüm toplantılarında yeni sunum yöntemi
Müteahhitler için satış ve proje anlatım aracı
Mimarlar açısından farklı bir kullanım alanı
Üç aşamada PlanGez
Orijinal kat planı kullanıcıya özel kalıyor
Erken erişim dönemi başladı
Gayrimenkul pazarlamasında 3D döneminin güçlenmesi
“Çizimi göstermeyin, evi gezdirin”
1. Kat planını yükle
2. Daireleri ve alanları seç
3. Sunumu paylaş
PlanGez’e nasıl ulaşılır?
