Babadan miras kalan hissenizi satmak için önce tapudaki hisse oranınızı belirlemeniz gerekiyor.
Babadan kalan gayrimenkuldeki payınızı devretmek istediğinizde ilk yapılması gereken işlem, resmi kayıtlardaki hak oranınızı netleştirmektir.
Satış sürecini diğer hak sahipleriyle mutabakata vararak tüm mülkü satarak veya sadece kendi payınızı üçüncü bir kişiye devrederek başlatabilirsiniz.
Çok ortaklı taşınmazlarda süreç, standart gayrimenkul satışlarına kıyasla bazı farklı prosedürler ve yasal detaylar barındırır.
Miras kalan bir konut veya arsanın satılabilmesi için ilk olarak veraset ve intikal aşamalarının eksiksiz tamamlanması şarttır.
Hak sahipleri, noter ya da mahkemeden temin edecekleri mirasçılık belgesiyle (veraset ilamı) Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak intikal işlemlerini yaptırmalıdır. Bu aşamadan sonra taşınmaz ya tüm hissedarların ortak onayıyla tek bir alıcıya bütünüyle satılır ya da her mirasçı kendi payı üzerinde bağımsız tasarrufta bulunabilir.
Hisseli tapularda mülkiyet oranları tapu senedi üzerinde pay ve payda şeklinde açıkça belirtilir. Kendi payınızı satmak istediğinizde, tapu devri sadece size ait olan oran üzerinden gerçekleşir ve diğer ortakların hak sahipliğinde herhangi bir değişiklik meydana gelmez.
HİSSELİ MİRAS TAPUSUNDA PAY SATIŞI NASIL YAPILIR?
