Konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) uygulamasında önemli bir değişikliğe gidiliyor. 5 Eylül itibarıyla evini satan kişinin DASK poliçesi yeni ev sahibine devredilmeyecek. Satışla birlikte eski poliçe sona erecek ve kullanılmayan günlere ilişkin prim tutarı eski ev sahibine iade edilecek.
DASK poliçesi artık yeni ev sahibine devredilmeyecek
Konut alım satımında DASK poliçesine ilişkin uygulama değişiyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan düzenleme, 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Yeni uygulamayla birlikte bir konutun satılması halinde, mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yeni mülk sahibine devredilmeyecek.
Satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla eski ev sahibine ait poliçe sona erecek. Bunun için eski sigorta ettirenin, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteye iptal talebinde bulunması gerekecek.
Evini satan parasını geri alabilecek
Yeni sistemin evini satan vatandaş açısından en önemli değişikliklerinden biri prim iadesi olacak.
Satış nedeniyle sona eren DASK poliçesinde kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, eski ev sahibinin başvurusu üzerine iade edilecek. İade hesabında konutun tapuda satıldığı ve tescil edildiği tarih esas alınacak.
Vatandaşlar, prim iadesi işlemleri için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçebilecek.
Konut alacakların kendi adına DASK yaptırması gerekecek
Yeni dönemde konut satın alan kişiler açısından da farklı bir süreç başlayacak. Tapu işlemleri sırasında, satın alınan konut için yeni malik adına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Böylece eski ev sahibinin poliçesinin yeni malike devredilmesi yerine, konut için yeni sahibinin adına düzenlenmiş bir DASK poliçesinin bulunması esas alınacak.
Bu nedenle ev satın alacak vatandaşların, tapu işlemleri öncesinde kendi adlarına ZDS poliçesi düzenletmeleri önem taşıyacak.
Sadece satış işlemleri kapsama alınmadı
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını kapsamıyor. Satış dışında, konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği bazı durumlarda da uygulanacak.
Ancak satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek. Poliçe, konutun yeni hak sahibiyle devam edecek.
Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içinde poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
DASK’tan ev alıp satacaklara önemli uyarı
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni düzenlemenin temel amacının konut sahibinin değişmesi halinde poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin süreci daha açık hale getirmek ve uygulamada birlik sağlamak olduğunu belirtti.
Demirkan, evini satan vatandaşların poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri gerektiğini vurgulayarak, kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi için sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçmeleri gerektiğini ifade etti.
Konut satın alan vatandaşların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmeleri gerektiğine dikkat çekildi.
Yeni sistem 5 Eylül’de yürürlüğe giriyor
5 Eylül’den itibaren uygulanacak yeni sistemle birlikte konut satışlarında DASK poliçesinin eski malikten yeni malike devredilmesi uygulaması tamamen sona erecek.
Vatandaşlar DASK işlemleriyle ilgili öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteye başvurabilecek. Sigorta şirketi ya da acenteye ulaşılamaması veya süreç hakkında bilgiye ihtiyaç duyulması halinde ise DASK’ın resmi internet sitesindeki “DASK’a mesajım var” bölümü üzerinden kuruma ulaşılabilecek.
DASK’ta Yeni Dönem 5 Eylül’de Başlıyor.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
