Araştırmalara göre yatırımcılar son zamanlarda tarım arazilerine ilgi duymaya başladı. İncelenen 92 bin 807 parselin yüzde 45,3’ü tarım, yüzde 38’i arsa ve yüzde 14,5’i ise üzerinde yapı bulunan taşınmazlar olduğu ortaya çıktı.
Türkiye’de parsel ve imar sorgulama alanında hizmet veren kolayimar.com Nisan–Ağustos 2026 döneminde analiz edilen 92.807 benzersiz parsele ilişkin “Türkiye Parsel Görünümü” sonuçlarını yayımlandı. Buna göre incelenen 92 bin 807 parselin yüzde 45,3’ü tarım, yüzde 38’i arsa, yüzde 14,5’i ise üzerinde yapı bulunan taşınmaz niteliğinde olduğu ortaya çıktı.
Arsa nitelikli parsellerin medyan büyüklüğü 647 metrekare, tarım nitelikli parsellerin medyanı 4.597 meytrekare. Buna göre araştırılan tarım parselleri, arsa parsellerinden yaklaşık 7,1 kat daha büyük olduğu ortaya çıktı.
Parsellerin yüzde 25,2’si 500 m²’nin altında, yüzde 18’i ise 10.000 metrekare ve üzerinde bulunuyor. Analiz edilen parsellerin yüzde 29,2’si İstanbul, Ankara ve İzmir’de yoğunlaşıyor.
En fazla parsel araştırılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, medyan parsel büyüklüğü İstanbul’da 712 metrekare, Ankara’da 4.384 metrekare, İzmir’de 1.288 metrekare olarak hesaplandı. Analiz edilen parsellerin yüzde 9’unda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş durumda.
Araştırmanın ilçe kırılımında bölgeler arasındaki parsel yapısı farklılıkları da görülüyor. Örneğin analiz edilen parsellerin medyan büyüklüğü Ankara Sincan’da 7.142 metrekare, Gölbaşı’nda 7.124 metrekare ve Etimesgut’ta 8.956 metrekare olarak hesaplandı.
İstanbul’da Çatalca’nın medyan parsel büyüklüğü 5.129 metrekare, Silivri’nin 3.171 metrekare iken, yoğun yapılaşmanın bulunduğu Fatih’te bu değer 162 metrekare’ye kadar düşüyor.
Turizm ve arazi yatırımıyla öne çıkan bölgelerde ise Bodrum’da 5.002 metrekare, Urla’da 2.841 metrekare, Milas’ta 2.727 metrekare ve Fethiye’de 1.438 metrekare medyan büyüklük ölçüldü. İlçe sonuçları, yalnızca en az 50 parsel örneklemine ulaşan ilçeler için yayımlandı. Yeterli örnekleme ulaşmayan ilçeler sıralamaya dahil edilmedi.
TARIM ARAZİLERİNE BÜYÜK İLGİ
BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ ARAZİLER YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR
İLÇELER ARASINDAKİ FARKLAR DİKKAT ÇEKİYOR
