Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren kira sözleşmelerinde yeni dönem için hazırlık yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmek için çalışma yürütüyor. Halihazırda kullanılan e-kira sözleşmesi uygulaması üzerinden 72 bin 581 sözleşme onaylandı.
Kira işlemlerinde dijitalleşmenin kapsamının genişletilmesi gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı, ev sahibi ve kiracılar arasında düzenlenen kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek yeni bir sistem üzerinde çalışıyor.
Halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan e-kira sözleşmesi hizmetinin kapsamının genişletilmesiyle birlikte kira işlemlerinde daha güvenli, doğrulanabilir ve kayıtlı bir yapının oluşturulması hedefleniyor.
e-Kira sözleşmesi uygulaması ne zaman başladı?
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024’te vatandaşların kullanımına açıldı.
Sistem üzerinden taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümüne girerek sözleşmeyi hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracıya ve varsa kefile onay için gönderiliyor.
Uygulamanın ikinci aşaması ise 9 Mayıs 2025’te devreye alındı. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi oluşturabilir hale geldi.
Hazırlanan sözleşmeler taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
Kira sözleşmelerinde hata düzeltme imkanı
Sistem, kullanıcıların ihtiyaçları doğrultusunda yeni özelliklerle geliştirilmeye devam ediyor. Bu kapsamda kira sözleşmelerine “hata düzeltme” ve “güncelleme” seçenekleri eklendi.
Onaylanan sözleşmelerde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hataların, onay tarihinden itibaren 15 gün içerisinde düzeltilmesine imkan sağlanıyor.
“Güncelle” özelliğiyle ise sözleşmede bulunan tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve ödeme bilgileri güncel tutulabiliyor.
Sözleşmeler barkodlu olarak alınabilecek
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulabiliyor.
Böylece taraflar sözleşmenin doğruluğunu e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edebilirken, dijital ortamda hazırlanan belgenin güvenilirliğinin doğrulanması da mümkün hale geliyor.
72 binden fazla kira sözleşmesi onaylandı
e-kira sözleşmesi uygulamasının kullanım alanı da giderek genişliyor. Bakanlık verilerine göre bugüne kadar e-Devlet üzerinden 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
Uygulama şu anda 81 ilin tamamında kullanılabiliyor.
Vatandaşların sistemi daha kolay kullanabilmesi amacıyla e-Devlet’teki ilgili ekranlara kullanım videosu ve kılavuz da eklendi. Uygulamanın tanıtılması için hazırlanan kamu spotları ise televizyonlarda yayımlanıyor.
Amaç sahtecilik ve mağduriyet riskini azaltmak
Yeni sistemle kira işlemlerindeki bürokratik süreçlerin azaltılması ve tarafların daha güvenli bir ortamda işlem yapabilmesi amaçlanıyor.
e-kira sözleşmesi sayesinde kira bilgilerinin doğrulanmış ve şeffaf şekilde görüntülenebilmesi hedeflenirken, yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önüne geçilmesi de amaçlanıyor.
Sistem ayrıca taşınmazın mülkiyet bilgilerinin kontrol edilmesine ve kira sözleşmelerinin dijital ortamda doğrulanmasına imkan sağlıyor.
Şimşek’ten vatandaşlara e-Devlet çağrısı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de e-Devlet üzerinden sunulan kira sözleşmesi hizmetine vatandaşların ilgi gösterdiğini belirtti.
Uygulamanın vatandaş odaklı bir hizmet anlayışıyla hazırlandığını ifade eden Şimşek, sistemin vatandaşlara ek maliyet getirmeyecek şekilde tasarlandığını söyledi.
Şimşek, vatandaşları kira sözleşmesi işlemlerinde e-Devlet hizmetini kullanmaya davet ederek sistemin zaman ve belge maliyeti olmadan, hızlı, kolay ve güvenilir şekilde işlem yapılmasına imkan sağladığını belirtti.
Bakanlığın yürüttüğü çalışma tamamlandığında ise kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasının tüm ev sahibi ve kiracılar açısından zorunlu hale gelmesi gündeme gelecek.
Kira sözleşmesi yapacaklar dikkat! e-Devlet dönemi zorunlu hale geliyor.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
