Ev sahibi ve kiracılar arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi için çalışma başlatıldı. Halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan e-kira sözleşmesi uygulamasında bugüne kadar 72 bin 581 sözleşme onaylandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinde dijital dönüşümü hızlandıracak yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Buna göre, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Bakanlık tarafından hayata geçirilen “kira sözleşmesi işlemleri” uygulamasıyla ev sahipleri, kiracılar ve emlak danışmanları kira sözleşmelerini dijital ortamda hazırlayıp tarafların onayına sunabiliyor.
E-kira sözleşmesi uygulaması 2024’te başladı
Kira sözleşmelerinin güvenilir ve kolay bir şekilde hazırlanabilmesi amacıyla geliştirilen uygulamanın ilk aşaması, 4 Kasım 2024’te vatandaşların kullanımına açıldı.
İlk fazda taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “kira sözleşmesi işlemleri” bölümünden sözleşmeyi hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
Uygulamanın kapsamı 9 Mayıs 2025’te genişletildi. İkinci faz kapsamında emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunabiliyor.
Kira sözleşmesindeki hatalar düzeltilebiliyor
Sistemin fonksiyonları kullanıcıların talepleri doğrultusunda geliştirilmeye devam ediyor. Bu kapsamda uygulamaya “hata düzeltme” ve “güncelleme” özellikleri de eklendi.
Buna göre, tarafların onay verdiği sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hatalar 15 gün içinde düzeltilebiliyor.
“Güncelle” fonksiyonu sayesinde ise sözleşmede yer alan tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve kira ödemesine ilişkin bilgiler güncel tutulabiliyor.
Sözleşmeler barkodlu belgeye dönüşüyor
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulabiliyor. Oluşturulan belgelerin doğrulaması da yine e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor.
Bu sistemle birlikte kira sözleşmelerinin güvenilirliğinin artırılması ve tarafların işlem süreçlerinde yaşayabileceği olası mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.
Kira sözleşmesini kuruma teslim etme dönemi sona eriyor
Uygulamanın yaygınlaşmasıyla birlikte vatandaşların kira sözleşmelerini ilgili kurumlara ayrıca iletme yükünün de azaltılması amaçlanıyor.
Sistem üzerinden doğrulanmış bilgilere erişim sağlanırken, yetki belgesi bulunmadan kira işlemlerine aracılık edilmesinin önüne geçilmesi ve kiraya verilen taşınmazın sahipliğinin kontrol edilebilmesi hedefleniyor.
Entegre hizmetler sayesinde kira işlemlerindeki bürokrasinin azaltılması ve işlemlerin daha hızlı tamamlanması da amaçlanıyor.
81 ilin tamamında kullanılıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığının verilerine göre, uygulama kapsamında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
e-kira sözleşmesi uygulaması 81 ilin tamamında kullanılabilirken, vatandaşların sistemi daha kolay kullanabilmesi amacıyla uygulama ekranları kullanıcı dostu olarak tasarlandı.
“Kira sözleşmesi işlemleri” giriş ekranında ayrıca kullanım videosu ve uygulama kılavuzu bulunuyor. Vatandaşların bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanan kamu spotları da televizyonlarda yayımlanıyor.
Bakan Şimşek’ten vatandaşlara çağrı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, e-Devlet üzerinden sunulan “kira sözleşmesi işlemleri” uygulamasının vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirtti.
Uygulamanın vatandaş odaklı hizmet anlayışı kapsamında hayata geçirildiğini ifade eden Şimşek, sistemin vatandaşlara ek bir maliyet oluşturmayacak şekilde tasarlandığını söyledi.
Şimşek, hizmet kalitesinin artırılması amacıyla çalışmaların sürdüğünü belirterek vatandaşları kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirmeye davet etti.
Bakanlık ise önümüzdeki dönemde tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek düzenleme üzerinde çalışıyor.
Kira sözleşmelerinde yeni dönem: e-Devlet zorunluluğu geliyor.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
