İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin ilçeleri belli oldu.
Megakentte barınma krizine ve fahiş kira artışlarına karşı kamu eliyle planlanan dev kiralık konut seferberliğinde takvim netleşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvurular 14 Eylül itibarıyla e-Devlet kapısı üzerinden alınmaya başlayacak.
Toplam 500 bin konutluk “Ev Sahibi Türkiye” atağının İstanbul ayağında üretilecek 100 bin satılık konuta ek olarak devreye alınan projede, ilk etapta 1.071 konutun hak sahibi kura çekilişiyle saptanacak. Bu ilk grubun anahtarları ise ekim ayı içinde Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın katılımıyla düzenlenecek törenle hak sahiplerine verilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı operasyonel ayrıntılara göre TOKİ, projenin mevzuat ve uygulama altyapısını tamamladı. Kiralık konutlar kentin her iki yakasında toplam 12 ilçede konumlanacak.
Bu ilçeler; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy olarak sıralandı.
Projeden faydalanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen temel kriterler şu şekilde açıklandı:-18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,-En az son bir yıldır aralıksız İstanbul’da ikamet ediyor olmak,-Hane halkı toplam aylık net gelirinin 100 bin TL’nin altında bulunması,-Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir meskenin yer almaması.
Konutların mülkiyeti tamamen TOKİ bünyesinde kalacak. Kura sonucunda evi tutmaya hak kazanan vatandaşlar dairelerde en fazla 3 yıl boyunca oturabilecek. Üç senelik periyodun bitiminde gerekli bakım, onarım ve tadilatları tamamlanan konutlar, yeni kura düzenlenerek sıradaki hak sahiplerine tahsis edilecek.
Piyasa rayiçlerinin oldukça gerisinde belirlenen aylık kira bedelleri daire tipine göre kademelendirildi:- 1+1 konutlar: 10.000 TL- 2+1 konutlar: 12.000 TL- 3+1 konutlar: 15.000 TL- 4+1 konutlar: 18.000 TL
Projeyi değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygulamanın Türkiye ölçeğinde kamunun kiralık konut pazarına doğrudan müdahale ettiği ilk büyük proje niteliği taşıdığına dikkat çekti.
Özelmacıklı, mega kentte ortalama konut kiralarının 45 bin TL, yeni yapılarda ise 55 bin TL bandına tırmandığını hatırlatarak şu değerlendirmede bulundu:
“Kamunun sadece satılık sosyal konut üretmekle yetinmeyip kiralık stoğu da bizzat oluşturması, fahiş kira baskısı altında ezilen dar ve orta gelirli çalışanlar, emekliler ve kentsel dönüşüm mağdurları için hayati bir soluklanma alanı yaratacaktır. Belirlenen 10 bin ila 18 bin TL arasındaki taban fiyatlar, çevre semtlerdeki özel kiralama piyasasında da çıpa görevi görerek fiyatlama davranışlarını dengeleyebilir.”
Başvuru kriterlerinin dar gelirli kesimi hedeflemesinin yerinde bir karar olduğunu aktaran Özelmacıklı, kentsel dönüşüm boyutuna da işaret etti:
“Kentsel dönüşümde en büyük tıkanma noktası, binalarını boşaltmak isteyen ailelerin bütçelerine uygun geçici kiralık ev bulamamasıdır. Bu kiralık stoktan ilerleyen aşamalarda dönüşüm kapsamındaki riskli yapı sakinlerine kontenjan ayrılması, binaların tahliyesini hızlandırarak kentin afet direncine doğrudan katkı sunacaktır. 15 bin konut güçlü bir pilot adımdır; ancak bu modelin her yıl genişletilerek kalıcı bir kamu politikası haline getirilmesi şarttır.”
Özelmacıklı ayrıca hak sahiplerini uyararak, yoğun ilgi nedeniyle oluşabilecek dezenformasyonlara karşı yalnızca TOKİ ve Bakanlığın resmi duyurularının takip edilmesi gerektiğini belirtti.
12 İLÇEYE DAĞILACAK
KİMLER BAŞVURACAK?
