Türkiye Hazır Beton Birliği’nin ağustos ayı raporu, inşaat sektöründe güçlü toparlanmanın henüz başlamadığını ortaya koydu. Tüm endeksler yıllık bazda gerilerken, yüksek borçlanma maliyetleri ve krediye erişimdeki sıkı koşullar sektörün faaliyet ve yatırım iştahını sınırlamaya devam etti.
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), inşaat sektörü ile bağlantılı imalat ve hizmet alanlarındaki mevcut durumu ve gelecek beklentilerini ortaya koyan Hazır Beton Endeksi 2026 Ağustos Ayı Raporu’nu yayımladı.
Rapora göre ağustos ayında endekslerin tamamı 100,00 eşik değerinin altında kalırken, sektör genelinde zayıf görünüm devam etti. Temmuz ayındaki gerilemenin ardından ağustosta göstergelerde sınırlı hareketler görülmesi, faaliyetlerde sert bir daralmadan çok yatay ve temkinli bir seyre işaret etti.
Tüm göstergeler yıllık bazda geriledi
Ağustos verilerinde sektörün dört temel göstergesinde de yıllık bazda düşüş kaydedildi.
Beklenti Endeksi yüzde 1,1 gerileyerek en fazla düşüş gösteren endeks oldu. Güven Endeksi ile bileşik Hazır Beton Endeksi yüzde 0,8, Faaliyet Endeksi ise yüzde 0,5 oranında azaldı.
Özellikle Faaliyet Endeksi’ndeki değişim dikkat çekti. Endeks temmuz ayında yıllık bazda yüzde 1,5 gerilerken, ağustosta düşüşün yüzde 0,5’e yavaşlaması sahadaki faaliyetlerde sınırlı bir dengelenme yaşandığına işaret etti.
Buna karşın tüm göstergelerin negatif bölgede kalması, inşaat sektöründe henüz güçlü ve kalıcı bir toparlanma eğiliminin oluşmadığını gösterdi.
Sektörde güven ve beklenti zayıf
Güven Endeksi’nin 100,00 seviyesinin belirgin şekilde altında kalmaya devam etmesi, sektör temsilcilerinin piyasaya yönelik temkinli yaklaşımını koruduğunu ortaya koydu.
Beklenti Endeksi’ndeki yıllık yüzde 1,1’lik gerileme de önümüzdeki döneme ilişkin belirsizliğin sürdüğüne işaret etti.
THBB’nin değerlendirmesine göre bileşik endeks ve alt endekslerdeki negatif görünüm, inşaat sahasındaki reel hareketliliğin ve talep koşullarının geçen yılın gerisinde kaldığını gösteriyor.
İnşaatta en büyük sorun yüksek finansman maliyeti
THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, ağustos ayı sonuçlarını değerlendirirken sektördeki en önemli baskı unsurunun yüksek borçlanma maliyetleri ve krediye erişimdeki sıkı finansal koşullar olduğunu belirtti.
Işık, yüksek faiz ortamının özellikle ipotekli konut satışlarını ve ticari gayrimenkul projelerini olumsuz etkilediğine dikkat çekerek, uygun maliyetli ve uzun vadeli finansmana erişimin sınırlı kalmasının yeni yatırımlar üzerinde baskı oluşturduğunu ifade etti.
THBB Başkanı’na göre faiz seviyelerinde anlamlı bir gerileme gerçekleşmediği sürece, inşaat sektöründeki reel hareketliliğin ve özel sektör kaynaklı yeni projelerin kısa vadede sınırlı kalması bekleniyor.
Faiz indirimlerinin zamanlaması kritik
Işık, enflasyondaki düşüşle birlikte para politikasında yaşanabilecek gevşemenin sektörün geleceği açısından belirleyici olacağını vurguladı.
Merkez Bankası’nın dezenflasyon sürecinde kalıcılık sağlandıkça kademeli faiz indirimlerine yönelmesinin beklendiğini belirten Işık, mevcut borçlanma maliyetlerinin ise kısa vadede konut talebini ve müteahhitlerin yatırım kararlarını baskılamayı sürdüreceğini söyledi.
Bu nedenle finansman kanallarında ve faiz oranlarında sektörün önünü açacak belirgin bir gevşeme gerçekleşmeden inşaat faaliyetlerinde güçlü bir toparlanmanın zor olduğu değerlendiriliyor.
Kentsel dönüşüm sektöre umut veriyor
Raporda, orta vadede inşaat sektörünü destekleyebilecek gelişmelere de dikkat çekildi.
2027-2029 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program’da afetlere dirençli yapıların oluşturulması, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik politikaların sürdürülmesi, sektör açısından olumlu bir çerçeve oluşturuyor.
İstanbul’da uygulanan “Yarısı Bizden” kampanyasının 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılması da özellikle kentsel dönüşüm kaynaklı inşaat faaliyetleri açısından önemli bir destek olarak öne çıkıyor.
THBB’ye göre söz konusu desteğin, dönüşüm kararını erteleyen hak sahiplerinin sürece katılımını kolaylaştırması ve buna bağlı olarak yapı yenileme faaliyetleri ile inşaat talebini artırması bekleniyor.
Öte yandan sektörün kısa vadeli performansında faiz ve finansman koşulları belirleyici olmaya devam ederken, kentsel dönüşüm ve kamu destekli konut politikaları orta vadede yeni bir hareket alanı yaratabilecek başlıca unsurlar arasında bulunuyor.
Hazır beton sektöründe toparlanma bekleyişi sürüyor.. Yüksek faiz inşaatı baskılıyor! yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
