Konut ve işyerlerinde Eylül 2026’da yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı belli oldu. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre Eylül ayında kira artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanacak.
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira sözleşmeleri bu ay yenilenecek konut ve işyerleri için uygulanabilecek yasal artış oranı da netleşti.
Buna göre Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 31,79 olarak dikkate alınacak. Tarafların farklı bir oran üzerinde anlaşmaması halinde kira bedeline yapılabilecek artış bu oranı aşamayacak.
Eylül ayında kira zammı yüzde 31,79
Konut ve işyeri kira sözleşmelerinin Eylül 2026’da yenilenmesi durumunda uygulanacak artış oranı yüzde 31,79 olacak.
Ev sahipleri ile kiracılar karşılıklı olarak farklı bir bedel konusunda anlaşabilecek olsa da anlaşmazlık yaşanması halinde yasal kira artış oranı olarak yüzde 31,79 esas alınacak.
Bu oran; konutların yanı sıra dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye ve üretim tesisi gibi işyerlerinin kira sözleşmelerinde de geçerli olacak.
10 bin liralık kira 13 bin 179 TL olacak
Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek bir konut veya işyerinin mevcut kira bedeli 10 bin TL ise yüzde 31,79’luk artışla yeni kira bedeli 13 bin 179 TL olacak.
Başka bir ifadeyle 10 bin liralık kiraya yapılacak zam tutarı 3 bin 179 TL olacak.
Kira zam oranı yıl boyunca geriledi
2026 yılı içerisinde kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşandı. Yılın ilk ayında yüzde 34,88 olan 12 aylık ortalama TÜFE, Eylül ayında yüzde 31,79 seviyesine kadar geriledi.
2026’da aylar itibarıyla kira artış oranları şöyle gerçekleşti:
- Ocak 2026: Yüzde 34,88
- Şubat 2026: Yüzde 33,98
- Mart 2026: Yüzde 33,39
- Nisan 2026: Yüzde 32,82
- Mayıs 2026: Yüzde 32,43
- Haziran 2026: Yüzde 32,24
- Temmuz 2026: Yüzde 32,03
- Ağustos 2026: Yüzde 31,90
- Eylül 2026: Yüzde 31,79
Böylece kira artış oranı yılın başından bu yana yaklaşık 3,1 puan gerilemiş oldu. Eylül ayında uygulanacak yüzde 31,79’luk oran, 2026 yılının şu ana kadarki en düşük kira artış oranı olarak kayıtlara geçti.
Eylül ayı kira zam oranı belli oldu! yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
