Evet ev için verdiğiniz kaporayı geri alabilirsiniz Ancak bunun için işlemin neden sonuçlanmadığı ve tarafların süreç içerisindeki yükümlülükleri dikkate alınır.
Ev alma ve kiralama adımlarında sıklıkla başvurulan kapora ödemesi, taraflar arasındaki mutabakatın resmiyet öncesi en somut güvencesi olarak kabul edilir.
Taşınmazın bir başkasına pazarlanmasını önlemek ve alım niyetini tescillemek adına verilen bu ön ödemenin geri alınıp alınamayacağı ise sürecin nasıl sonuçlandığına göre şekillenir.
Kapora bedelinin alıcıya geri ödenmesinde işlemin hangi sebeple tıkandığı ve sorumluluğun kimde olduğu temel belirleyicidir.
Taşınmaza dair gizlenen kritik bir kusurun sonradan öğrenilmesi, tapu devrini imkânsız kılan hukuki ya da idari bir engelin varlığı yahut mülk sahibinin tek taraflı olarak satıştan çekilmesi hallerinde iade talep edilmesi haklı bir zemin kazanır.
Bunun yanında, tarafların alım satım sürecini müşterek bir kararla sonlandırmaları da kaporanın eksiksiz biçimde geri verilmesini sağlar.
Süreçten cayılması halinde her vaka kendi özel şartları doğrultusunda incelenir. Bu noktada ödeme öncesinde taraflarca akdedilen protokoller, yazılı beyanlar, ön sözleşmeler ve ödemenin amacını açıkça belirten banka transfer kayıtları, hak kaybı yaşanmaması adına en belirleyici dayanaklar arasında yer alır.
