Antalya’da turizm sezonunun kasım ayına kadar uzaması, otellerde doluluk oranlarının yanı sıra çalışanların barınma sorununu da gündeme taşıdı. Side ve Manavgat’ta binlerce turizm çalışanının bölgede daha uzun süre kalması gerekirken, uygun fiyatlı kiralık konut ve personel lojmanı ihtiyacı giderek büyüyor. Side’de toplam 300 yatak kapasiteli personel lojmanı için alanların tahsise açılması ise turizm bölgelerinde gayrimenkul planlamasının yeni bir başlık kazanabileceğine işaret ediyor.
Antalya’nın önemli turizm merkezlerinden Side ve Manavgat’ta turizm sezonunun uzaması, bölgedeki konut ihtiyacının niteliğini de değiştiriyor. Otellerin daha uzun süre faaliyet göstermesi, turizm sektöründe çalışan personelin de bölgede daha uzun süre yaşamasını gerektiriyor.
Bu durum, özellikle çalışanların erişebileceği fiyat seviyelerinde kiralık konut ve personel lojmanı ihtiyacını artırırken, gayrimenkul sektöründe de yeni bir yatırım alanını gündeme getiriyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 2026/3 dönemi turizm amaçlı tahsis programında Side’de iki ayrı alanın personel lojmanı amacıyla değerlendirilmesi de bölgedeki ihtiyacın ulaştığı boyutu ortaya koyuyor.
Her biri 150 yatak kapasiteli olmak üzere toplam 300 yataklık personel lojmanı öngören düzenleme, turizm bölgelerindeki gayrimenkul planlamasının yalnızca turistlere yönelik konaklama tesisleriyle sınırlı kalmayacağını gösteriyor.
Turizm uzadıkça çalışan konutu ihtiyacı artıyor
Turizm ve gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren girişimci Ahmet Tanır, turizm sezonunun uzamasının Side ve Manavgat’taki konut ihtiyacını da dönüştürdüğünü söyledi.
Turizm sektörünün büyümesiyle birlikte çalışanların barınma sorununun daha görünür hale geldiğini belirten Tanır, sezonun yılın daha geniş bölümüne yayılmasıyla personelin de bölgede daha uzun süre yaşamak zorunda kalacağını ifade etti.
Tanır, “Antalya’da yıllardır turizmde yatak kapasitesini, yeni otelleri ve turist sayılarını konuşuyoruz. Ancak sektör büyüdükçe başka bir ihtiyaç daha görünür hale geliyor: Bu tesislerde çalışan insanlar nerede yaşayacak?” dedi.
Turizm sezonunun uzamasının bölge ekonomisi açısından önemli olduğunu ancak beraberinde yeni ihtiyaçlar getirdiğini belirten Tanır, çalışan konutunun artık yalnızca turizm sektörünün değil, gayrimenkul politikalarının da konusu haline geldiğini söyledi.
Turizm ekosistemi konut talebini genişletiyor
Side ve Manavgat’ta turizmin oluşturduğu istihdamın yalnızca otellerle sınırlı olmadığını belirten Tanır, restoran, eğlence, perakende, ulaşım, temizlik ve teknik hizmetler gibi çok sayıda sektörün de turizm hareketliliğinden doğrudan etkilendiğine dikkat çekti.
Bu geniş istihdam yapısının, bölgedeki konut talebini de yalnızca otel çalışanlarıyla sınırlı olmayan daha geniş bir tabana taşıdığına işaret eden Tanır, turizm faaliyetleri devam ettikçe çalışanların barınma ihtiyacının da gündemde kalacağını söyledi.
Gayrimenkulde yeni yatırım alanı: Erişilebilir konut
Bölgede bugüne kadar gayrimenkul yatırımlarının ağırlıklı olarak turistik tesisler, yazlık konutlar ve yatırım amaçlı projeler üzerinden şekillendiğini belirten Tanır, önümüzdeki dönemde erişilebilir konut üretiminin daha fazla gündeme gelebileceğini ifade etti.
Tanır, “Side gibi güçlü turizm merkezlerinde gayrimenkul sektörünün önünde yeni bir alan oluşuyor. Turizm çalışanlarının ulaşabileceği fiyatlarda kiralık konutlar, personel lojmanları ve uzun dönem barınmaya uygun projeler giderek daha önemli hale gelecek.” diye konuştu.
Turizm kentlerinde yalnızca yüksek gelir grubuna veya yatırımcıya yönelik konut üretiminin yeterli olmayacağını belirten Tanır, bölge ekonomisini ayakta tutan çalışanların da kentte yaşayabileceği bir konut modelinin oluşturulması gerektiğini vurguladı.
Personel lojmanları gayrimenkulde yeni yatırım kategorisi olabilir
Side’de personel lojmanı amacıyla yeni alanların tahsise açılmasının önemli bir gösterge olduğunu belirten Tanır, bu tür projelerin turizm bölgelerinde gayrimenkul yatırımlarının çeşitlenmesine neden olabileceğini söyledi.
Tanır, önümüzdeki yıllarda Antalya’daki yatırım gündeminin yalnızca yeni otel projeleriyle sınırlı kalmayacağını belirterek, personel lojmanları, uzun dönem kiralık konutlar ve çalışanların iş yerlerine kolay ulaşabileceği yaşam alanlarının ayrı bir yatırım kategorisine dönüşebileceğini ifade etti.
“Önümüzdeki yıllarda Antalya’da sadece ‘yeni otel nereye yapılacak?’ sorusunu konuşmayacağız. ‘Turizm çalışanları nerede yaşayacak?’ sorusu da yatırım kararlarının bir parçası olacak.” diyen Tanır, çalışan konutunun turizm yatırımlarının tamamlayıcı unsurlarından biri haline gelebileceğini kaydetti.
Turizmin sürdürülebilirliği çalışan konutuna bağlı
Turizmin 12 aya yayılması hedefinin yalnızca turist sayısı ve otel dolulukları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Tanır, sektörün ihtiyaç duyduğu insan kaynağının bölgede yaşayabilmesinin de sürdürülebilir turizm açısından kritik olduğunu söyledi.
Bir bölgede çalışanların barınma sorunu yaşamasının uzun vadede hizmet sektörünün sürdürülebilirliğini zorlaştırabileceğini ifade eden Tanır, Side ve Manavgat’ın turizm açısından Türkiye’nin güçlü merkezleri arasında bulunduğunu hatırlattı.
Tanır, bundan sonraki süreçte daha fazla turist ağırlamanın yanı sıra turizmi mümkün kılan çalışanların bölgede nasıl yaşayacağının da planlanması gerektiğini belirterek, “Önümüzdeki dönemde Antalya’nın en önemli gayrimenkul gündemlerinden biri çalışan konutu olacak.” değerlendirmesinde bulundu.
Tanır’a göre turizmin sürdürülebilirliği, yalnızca otellerin ve turizm tesislerinin kapasitesine değil, bu sektörde çalışan insanların da bölgede erişilebilir ve sürdürülebilir bir yaşam kurabilmesine bağlı olacak.
Antalya’da turizm sezonu uzadı, çalışan konutu ihtiyacı büyüdü.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
