Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi 1 Aralık’ta zorunlu hale gelecek
Gayrimenkul Satışlarında 1 Ekim’de devreye girmesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026 tarihine ertelendi.
1 Ekim’de devreye girmesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026 tarihine ertelendi
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan ‘ Güvenli Ödeme Sistemi ’ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. 1 Ekim’de devreye girmesi beklenen sistemin ertelendiği ve yeni tarihin 1 Aralık olduğu açıklandı.
29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmi Gazete’de Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin yayınlandığını belirtilen bakanlık açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
Çalışmalar Sürüyor
“Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile işbirliği halinde yoğun bir şekilde sürdürülmektedir. Nitekim bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış olup bankaların teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar devam etmektedir. Bu kapsamda sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.” Bakanlık açıklamasında banka altyapılarının hazır hale gelmesiyle pilot uygulamanın başlatılacağı belirtildi.
Peki, yeni sistem nasıl işleyecek?
Türkiye’de emlak alım satımında ödemeler çoğu zaman tapudan önce, tapu sırasında ya da tapudan sonra yapılıyor. Alıcı parayı gönderdiğinde tapunun geçip geçmeyeceğinden, satıcı ise tapuyu devrettiğinde paranın hesabına yatıp yatmayacağından tam olarak emin olamıyor. 2 ay sonra devreye girecek yeni sistem ise şöyle olacak:
- Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak. Güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak.
- Alıcı, satış bedelini satıcının hesabına değil, sistemin güvenli hesabına yatıracak. Bu para tapu devrine kadar kilitli kalacak.
- Satış işlemi tamamlandığında para satıcının hesabına aktarılacak.
- Sistem kullanıldığında cüzi bir hizmet bedeli de ödenecek. Bu ücret yürürlüğe girdiğinde belli olacak.
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi
Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemini devreye alma tarihi 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi. Nitekim bakanlığın açıklaması şu şekilde;
“Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle; 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale getirilmiştir.
Hurdaya gelen zam sebebiyle inşaat demiri fiyatı yükseldi
Demir-çelik üretiminin temel girdilerinden hurdada son iki ayda yaşanan yaklaşık yüzde 14’lük artış, inşaat demiri fiyatlarını yukarı taşıdı. Nitekim Kardemir’in hurda alım fiyatı ton başına 2 bin 50 lira yükselirken, 12-32 milimetre nervürlü inşaat demirinin ton fiyatı 4 bin 40 lira artarak 30 bin 540 liraya çıktı. Demirin yanı sıra çimento ve hazır betondaki artışlar da inşaat maliyetleri üzerindeki baskıyı güçlendirdi.
“Fiyat artışını nihai ürüne aynı oranda yansıtamıyoruz”
Hurda fiyatlarında son iki ayda yaşanan yüzde 13,5’lik artışın, hurda kullanan demir-çelik üreticilerinin ton başına maliyetlerine ne ölçüde yansıdığı ve bu maliyet artışının inşaat demiri fiyatlarına hangi oranda geçtiği, önümüzdeki dönemde fiyatların seyrini belirleyecek.
2026 Eylül inşaat sektörü güven endeksi yüzde 0,2 azalarak 83 oldu
TÜİK, İnşaat Üretim Endeksi 2026 Temmuz raporunu açıkladı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), İnşaat Üretim Endeksi 2026 Temmuz raporunu açıkladı. Buna göre inşaat üretimi yıllık yüzde 4,7 azaldı.
Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP
