Miras kalan bir gayrimenkulü satmak için öncelikle veraset işlemlerini tamamlamanız gerekiyor. Peki miras kalan gayrimenkulün satışı için hangi belgeler gerekir?
Babadan veya aileden miras yoluyla devrolan gayrimenkullerdeki payınızı nakde çevirmek için ilk olarak tapu kaydındaki hisse oranınızın kesinleşmesi gerekir.
Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda birden fazla hak sahibi bulunduğu için bu tür devirler standart gayrimenkul satışlarına kıyasla özel prosedürler içerir. Hak sahipleri, diğer mirasçılarla uzlaşarak mülkün tamamını elden çıkarabileceği gibi, kendi bağımsız paylarını üçüncü kişilere de satabilir.
Tapu dairesindeki devir ve satış işlemlerinin aksamadan, hızlı bir şekilde tamamlanabilmesi için başvuru öncesinde şu evrakların hazırlanması önemlidir:- Yasal mirasçılık durumunu gösteren veraset ilamı (mirasçılık belgesi)- Taşınmaza ait güncel tapu senedi ya da tapu kayıt dökümü- Başvuru yapacak hak sahiplerinin T.C. kimlik belgeleri- Vergi dairesinden temin edilecek ilişik kesme (veraset ve intikal vergisi ödendi) yazısı- İşlemler bir temsilci aracılığıyla yürütülecekse noter onaylı vekaletname
HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
