KONUT TAPULARINDA KADINLARIN ZİRVEYE YÜKSELİŞİ..
“O BİLGE” iş kitabı Yazarı, Gayrimenkul Sektörü Strateji Önereni, Sektör Editörü Bilge Özdemir“ Konut tapu devirlerinde artan kadınların payı üzerine emlakdream’e değerlendirmelerde bulundu.
Değerli Gülistan Alagöz’ün bugün bigpara.hürriyet.com.tr manşeti dikkatimi çekti. KONUTTA KADINLARIN PAYI ZİRVEYİ GÖRDÜ
Türkiye’nin önde gelen ekonomi ve gayrimenkul gazetecilerinden biri olan Sayın Gülistan Alagöz’ü konut sektörü, gayrimenkul piyasası, kentsel dönüşüm ve inşaat dünyasına yönelik hazırladığı kapsamlı araştırma haberleriyle tanınırız.
Pazar yazımı, manşetten esinlenerek; Konut satışında kadınların payı 2013 yılında yüzde 31 seviyesindeyken bu yıl yüzde 40’ı aşarak zirveyi gördü… değerlendirmesine ayırıyorum.
Yılın ilk 6 ayında illere göre Kadınların en fazla paya sahip olduğu şehirler;
- %48.43 ile Burdur;
- %47.02 ile Çanakkale,
- %46.47 ile Balıkesir,
- %44.73 ile Denizli,
- %44.43 ile Yalova,
- %44.23 ile Kilis,
- %44.14 ile Aydın ve İzmir
- %44.06 ile Sakarya
- %43.74 ile Muğla
olarak sıralanmaktadır.
İlk üç ilde kadınların istihdama katkısını değerlendirdim;
Burdur ;
2013 yılında kadın istihdamı %39,3 ile Türkiye’nin en yüksek bölgesel oranlarından biri olarak kaydedilmiştir. 2026 yılında ise Burdur iline özel kadın istihdam oranının %32,1 civarına gerilediği gözlenmektedir.
Çanakkale – Balıkesir;
2013 yılında Çanakkale – Balıkesir’de kadınların istihdam oranı yaklaşık %33-35, 2026 son dönem bölgesel değerlendirmelerde kadın istihdam oranı yaklaşık %38,4 civarındadır.
İlk üç ilin istihdama katılımlara baktığımızda ağırlığın aşağıdaki şekilde gerçekleştiğini görürüz.
- Tarım, Hayvancılık ve Ormancılık Sektörü; Kadınlar bu sektörde çoğunlukla ücretsiz aile işçisi veya yevmiyeli mevsimlik tarım işçisi olarak bitkisel üretim ve hayvancılık faaliyetlerinde bulunmaktadır.
- Hizmet ve Ticaret Sektörü: Kent merkezinde ve göçle kente gelen nüfusta kadınlar en çok satış elemanı, büro memuru, müşteri temsilcisi, toptan ve perakende ticaret, eğitim, sağlık hizmetleri ve büro işlerinde (memur, sekreter, ön muhasebe vb.) ve eğitim/sağlık personeli (hemşire, hasta bakıcı, öğretmen) gibi meslek kollarında yer bulmaktadır.
- Sanayi ve İmalat Sektörü: Burdur genelinde tekstil, hazır giyim ve gıda (özellikle süt ürünleri işleme) fabrikalarında el ve makine dikişçisi, saraciye montajcısı, paketleme ve gıda işleme işçisi olarak çalışan kadınların oranı dikkat çekmektedir. Çanakkale özelinde kadınlar ağırlıklı olarak gıda işleme (konserve, ton balığı fabrikaları vb.) ve tekstil-hazır giyim imalathanelerinde “niteliksiz işçi” veya “mavi yakalı” dır.
İlk üç ilde Kazanç Gelir düzeyi ile kadın istihdamının mesleki ve sektörel dağılımında tarım ve hizmet sektörleri başı çektiği gözlenmektedir.
Son yıllarda kadınların üzerine yapılan tapu oranlarında tarihi bir yükseliş yaşanmaktadır.
Kadınların iş hayatına katılım oranının artması, kendi birikimlerini yapmalarını ve doğrudan konut kredisi çekerek ev sahibi olmalarını sağlamaktadır.
Bu sıralamada İzmir gibi metropol büyükşehirlerde kendi parasını kazanan kadınlar, geleceğe yönelik en güvenli yatırım aracı olarak konuta yönelmektedir.
Ancak, 2013 yılının ekonomik koşulları ile günümüzün koşulları ve başı çeken 3 ilde kadınların istihdama katılım sektör mesleklerini incelediğimizde ekonomik özgürlükle birlikte kadınların bireysel alımlarının dışında; tapuların kadınların üzerine yapılmasına yönelik artan eğilimin arkasında farklı sebeplerin olduğunu düşünmekteyim;
Ticari Riskler :
Ticaretle uğraşan, şahıs şirketi olan veya serbest meslek sahibi erkekler, işlerinin kötü gitmesi ihtimaline karşı ailenin yaşadığı evin elden gitmesini önlemek amacıyla mülkü eşinin (kadının) üzerine yapmayı tercih etmesi olasıdır.
Medeni Kanun Değişikliği :
1 Ocak 2002’den sonra evlilik birliği içinde satın alınan tüm mallar, tapuda kimin adı yazdığına bakılmaksızın yasal olarak ortak mal sayılır. Bu hukuki bilincin artmasıyla birlikte, erkekler tapuyu eşlerinin üzerine yapma konusunda eskisine kıyasla çok daha rahat davranmaya başlamıştır.
Sosyal Aile İçi Güvence :
Geleneksel aile yapısında erkekler, kendilerine bir şey olması durumunda eşlerinin ve çocuklarının açıkta kalmaması, barınma sorunu yaşamaması için evi doğrudan kadının üzerine tescil ettirmek isteyebilirler.
Gayrimenkul sektöründe konut satın alımlarında; lokasyon, oda sayısı, mutfak ve çevre gibi detaylarda ilk ve son sözü söyleyen kadınların istihdam ve tapu sahipliği oranının artarak devam etmesi dileğimle 30 Ağustos Zafer Bayramımızı kutluyorum.
PROJE BİLGİ FORMU
