18 Eylül 2026 itibarıyla bankaların konut kredisi faiz oranları güncellendi. 2 milyon TL kredi kullanmak isteyenler için 60 ve 120 ay vadelerde en düşük faiz oranını sunan ilk 5 banka belli oldu.
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların kredi maliyetlerini yakından takip ettiği dönemde, bankaların konut kredisi faiz oranları arasındaki fark dikkat çekiyor. 14-18 Eylül 2026 haftasında geçerli olan oranlara göre, 2 milyon TL tutarında konut kredisi kullanılması halinde 60 ve 120 ay vadelerde oluşacak taksit ve toplam geri ödeme tutarları hesaplandı.
Hesaplamalara kredi masrafları da dahil edilirken, 18 Eylül 2026 itibarıyla en düşük maliyetli seçenekler arasında Ziraat Bankası ilk sırada yer aldı.
60 ay vadede en düşük taksit Ziraat Bankası’nda
2 milyon TL konut kredisi için 60 ay vade tercih edildiğinde, aylık faiz oranı yüzde 2,89 olan Ziraat Bankası’nda aylık taksit 70 bin 571 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 275 bin 884 TL olarak hesaplandı.
60 ay vadede bankaların kredi maliyetleri şöyle:
| Banka | Aylık faiz | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
|---|---|---|---|
| Ziraat Bankası | %2,89 | 70.571 TL | 4.275.884 TL |
| Vakıf Katılım | %2,94 | 71.340 TL | 4.316.478 TL |
| QNB Finansbank | %2,99 | 72.111 TL | 4.347.995 TL |
| Halkbank | %2,99 | 72.111 TL | 4.368.472 TL |
| Garanti BBVA | %3,24 | 76.022 TL | 4.607.900 TL |
Bu hesaplamaya göre 60 ay vadede en düşük aylık taksit ve toplam geri ödeme Ziraat Bankası seçeneğinde bulunuyor. Onu Vakıf Katılım ve QNB Finansbank izliyor.
120 ay vadede de ilk sırada Ziraat Bankası var
Krediyi daha uzun vadeye yaymak isteyenler için 120 ay vadeli seçeneklerde de sıralama değişmedi.
Ziraat Bankası’nın yüzde 2,89 aylık faiz oranıyla sunduğu 2 milyon TL konut kredisinde aylık taksit 59 bin 757 TL, toplam geri ödeme ise 7 milyon 212 bin 450 TL olarak hesaplandı.
120 ay vadede ilk 5 banka ve kredi maliyetleri şöyle:
| Banka | Aylık faiz | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
|---|---|---|---|
| Ziraat Bankası | %2,89 | 59.757 TL | 7.212.450 TL |
| Vakıf Katılım | %2,94 | 60.675 TL | 7.317.059 TL |
| QNB Finansbank | %2,99 | 61.595 TL | 7.412.763 TL |
| Halkbank | %2,99 | 61.595 TL | 7.433.240 TL |
| Garanti BBVA | %3,24 | 66.243 TL | 7.995.807 TL |
Vade uzadıkça toplam geri ödeme yükseliyor
Veriler, 120 ay vadede aylık taksitlerin 60 aya kıyasla daha düşük olduğunu ancak toplam geri ödeme tutarının önemli ölçüde yükseldiğini gösteriyor.
Örneğin Ziraat Bankası’nda 2 milyon TL kredi için 60 ay vadede toplam geri ödeme 4,28 milyon TL seviyesindeyken, 120 ay vadede bu tutar 7,21 milyon TL’ye çıkıyor.
Konut kredisi kullanmayı planlayanların yalnızca aylık taksit tutarını değil, toplam geri ödeme, faiz oranı ve krediye bağlı masrafları birlikte değerlendirmesi önem taşıyor. Bankaların oranları kampanya ve müşteri koşullarına göre değişebileceğinden, kredi kullanmadan önce güncel tekliflerin ayrıca kontrol edilmesi gerekiyor.
Konut kredisi faizleri değişti: 2 milyon TL için bankaların taksitleri belli oldu.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
