Konut Değer Raporu verilerine göre Muğla, ortalama metrekare satış fiyatı ve konut değeriyle İstanbul’u geride bırakarak Türkiye’nin en pahalı ili oldu. Muğla’da ortalama konut fiyatı 11,3 milyon TL’yi aşarken, ülke genelinde metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi.
Türkiye’de konut fiyatlarının illere göre dağılımında zirve değişti. Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan güncel Konut Değer Raporu, gayrimenkul piyasasında fiyatların bölgelere göre önemli farklılıklar gösterdiğini ortaya koydu.
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut değeri 5,2 milyon TL seviyesine ulaşırken, konut fiyatlarında uzun süredir zirvede bulunan İstanbul, Muğla’nın gerisinde kaldı.
Muğla konut fiyatlarında zirveye çıktı
Muğla, hem metrekare satış fiyatında hem de ortalama konut değerinde Türkiye’nin en pahalı ili oldu.
Kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL olarak hesaplanırken, ortalama bir konutun değeri 11 milyon 341 bin 720 TL seviyesine ulaştı.
Böylece özellikle yüksek fiyatlı sahil bölgeleriyle öne çıkan Muğla, Türkiye genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu il konumuna yükseldi.
İstanbul ikinci sıraya geriledi
Listenin ikinci sırasında İstanbul yer aldı. Megakentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL, ortalama konut değeri ise 7 milyon 158 bin 580 TL oldu.
İstanbul’da ortalama konut fiyatlarının son bir yıllık dönemde nominal olarak yaklaşık 1,3 milyon TL arttığı belirtildi.
Konut fiyatlarında İstanbul’un ardından diğer büyükşehirler ve yüksek talep gören kıyı kentleri öne çıktı.
İzmir ve Antalya da üst sıralarda
Konut fiyatlarının yüksek olduğu iller arasında İzmir ve Antalya da dikkat çekti.
İzmir’de ortalama metrekare satış fiyatı 53 bin 974 TL, ortalama konut değeri ise 6 milyon 476 bin 880 TL olarak kaydedildi.
Antalya’da metrekare satış fiyatı 55 bin 495 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 104 bin 450 TL seviyesinde gerçekleşti.
Çanakkale’de ise ortalama metrekare satış fiyatı 53 bin 387 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 192 bin 892 TL oldu.
Türkiye genelinde metrekare fiyatı 41 bin 703 TL
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi.
Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 arttı. Enflasyondan arındırılmış reel konut fiyatlarında ise aylık bazda sınırlı bir toparlanma görüldü.
Bu tablo, konut fiyatlarının nominal olarak yükselmeye devam etmesine karşın enflasyon etkisinin fiyat artışlarının reel değer üzerindeki etkisini sınırladığını gösterdi.
Ordu reel değer artışında öne çıktı
Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise 30 büyükşehir arasındaki yıllık fiyat değişimlerinde yaşandı.
Ordu’da konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 32,4 yükseldi. Ordu, böylece reel konut fiyatlarında pozitif artış kaydedilen tek büyükşehir olarak öne çıktı.
Yıllık nominal fiyat artışında Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli takip etti.
Kıyı kentleri yüksek değerini koruyor
Açıklanan veriler, Türkiye’de konut fiyatlarının özellikle büyükşehirlerde ve kıyı bölgelerinde yüksek seviyelerini koruduğunu ortaya koydu.
Muğla’nın İstanbul’u geride bırakarak zirveye çıkması, yüksek turizm talebi ve sınırlı konut arzının bulunduğu bölgelerde gayrimenkul değerlerinin ulaştığı seviyeyi bir kez daha ortaya koyarken, büyükşehirlerde de konut fiyatlarının yüksek seyrini sürdürdüğü görüldü.
Konut fiyatlarında zirve Muğla’nın.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
