Türkiye’de konut fiyatlarında zirvenin sahibi değişti. Konut Değer Raporu verilerine göre Muğla, ortalama metrekare satış fiyatı ve konut değeriyle İstanbul’u geride bırakarak Türkiye’nin en pahalı ili oldu. Muğla’da ortalama konut fiyatı 11 milyon 341 bin TL’ye ulaşırken, Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi.
Türkiye’nin en pahalı ili belli oldu
Gayrimenkul piyasasında iller arasındaki fiyat farkı dikkat çekici boyutlara ulaşırken, konut fiyatlarında uzun süredir zirvede bulunan İstanbul tahtını Muğla’ya bıraktı.
Emlakjet ve Endeksa verileriyle hazırlanan güncel Konut Değer Raporu, Türkiye genelinde konut fiyatlarının bölgelere göre önemli farklılıklar gösterdiğini ortaya koydu.
Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut değeri 5,2 milyon TL seviyesine yükseldi. Muğla ise hem metrekare satış fiyatında hem de ortalama konut değerinde listenin ilk sırasına yerleşti.
Muğla’da ortalama ev fiyatı 11,3 milyon TL
Özellikle yüksek fiyatlı sahil bölgeleriyle öne çıkan Muğla, konut fiyatlarında İstanbul’u geride bıraktı.
Kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL olarak hesaplandı. Ortalama konut değeri ise 11 milyon 341 bin 720 TL seviyesine ulaştı.
Bu rakamlarla Muğla, Türkiye genelinde konut satın almanın en yüksek maliyete ulaştığı il oldu.
İstanbul ikinci sıraya geriledi
Konut fiyatlarında ikinci sırada İstanbul yer aldı.
Megakentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 65 bin 78 TL olurken, ortalama konut değeri 7 milyon 158 bin 580 TL olarak kaydedildi.
İstanbul’da ortalama konut fiyatının son bir yılda nominal olarak yaklaşık 1,3 milyon TL arttığı belirtildi.
Buna rağmen Muğla’daki fiyat seviyeleri, İstanbul’un zirvedeki konumunu geride bırakmasına neden oldu.
İzmir, Antalya ve Çanakkale de zirveyi takip etti
Türkiye’nin en yüksek konut fiyatlarının görüldüğü iller arasında diğer büyükşehirler ve kıyı kentleri de öne çıktı.
İzmir’de ortalama metrekare satış fiyatı 53 bin 974 TL, ortalama konut değeri ise 6 milyon 476 bin 880 TL oldu.
Antalya’da ortalama metrekare fiyatı 55 bin 495 TL, ortalama konut değeri 6 milyon 104 bin 450 TL seviyesinde gerçekleşti.
Çanakkale’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 53 bin 387 TL olarak hesaplanırken, ortalama konut değeri 6 milyon 192 bin 892 TL oldu.
Türkiye genelinde konutun metrekare fiyatı 41 bin 703 TL
Konut Değer Raporu, Türkiye genelindeki fiyat seviyesini de ortaya koydu.
Buna göre ortalama konut metrekare satış fiyatı 41 bin 703 TL’ye yükseldi. Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 arttı.
Enflasyondan arındırılmış reel konut fiyatlarında ise aylık bazda sınırlı bir toparlanma görüldü.
Böylece konut fiyatları TL bazında yükselmeye devam ederken, enflasyonun etkisi nedeniyle nominal artışın reel değer üzerindeki etkisinin daha sınırlı kaldığı görüldü.
Ordu konut fiyatlarındaki reel artışla dikkat çekti
Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise büyükşehirlerdeki fiyat değişimleri oldu.
30 büyükşehir arasında Ordu, konut metrekare fiyatlarındaki yıllık yüzde 32,4’lük artışla öne çıktı. Ordu, reel konut fiyatlarında pozitif artış kaydedilen tek büyükşehir oldu.
Yıllık nominal fiyat artışında Ordu’nun ardından Ankara yüzde 28,7, Kocaeli ise yüzde 28,5 ile sıralandı.
Sahil bölgelerinde fiyat baskısı sürüyor
Veriler, Türkiye’de konut fiyatlarının özellikle turizm merkezleri, kıyı kentleri ve büyükşehirlerde yüksek seviyesini koruduğunu gösterdi.
Muğla’nın İstanbul’u geride bırakarak zirveye çıkması, yüksek talep ve sınırlı konut arzının bulunduğu bölgelerde fiyatların ulaştığı seviyeyi bir kez daha ortaya koydu.
Özellikle turizm hareketliliğinin yoğun olduğu sahil kentlerinde konut arzının talebi karşılamakta zorlanması, fiyatların yüksek seyretmesinde önemli faktörlerden biri olarak öne çıkarken, büyükşehirlerde de konut fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor.
Konut fiyatlarında İstanbul’u geride bırakan kentte ortalama rakamlar 11.3 milyon TL’yi aştı! yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
