Kira tespit davasında bilirkişinin birkaç internet ilanını inceleyip genel ifadelerle bir rayiç belirlemesi yeterli olmuyor. Avukatlar konuyla ilgili hem ev sahiplerini hem de kiracıları uyarıyor.
Ev sahipleri ve kiracılar, kira tespitinde internet ilanlarındaki emsal kira fiyatlarına bakarak fiyat belirliyor fakat avukatlar ilanların rayiç bedel belirlenmesinde yeterli olmayacağını belirtiyor.
Konuyla ilgili sosyal medya X hesabından açıklama yapan Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları ”Kira tespitinde internet ilanlarına bakmak yeterli değil.” diyerek uyarıyor.
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları Yargıtay kararlarına göre emsal taşınmazlar ve kira sözleşmeleri somut olarak incelenmeli; taşınmazların konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi ve diğer özellikleri dava konusu yer ile karşılaştırılması gerektiğini söylüyor.
İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatlarının sosyal medya X’teki o paylaşımı;
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor
Kira tespit davasında bilirkişinin birkaç internet ilanını inceleyip genel ifadelerle bir rayiç belirlemesi yeterli görülmeyebilir.
Yargıtay kararlarına göre emsal taşınmazlar ve kira sözleşmeleri somut olarak incelenmeli; taşınmazların konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi ve diğer özellikleri dava konusu yer ile karşılaştırılmalıdır. Hatta emsal taşınmazların bilirkişi marifetiyle tek tek görülüp incelenmesi gerektiği belirtilmektedir.
Kira tespitinde önemli olan yalnızca “emsal bulmak” değil, neden gerçekten emsal olduğunu gösterebilmektir.
YARGITAY KARARI ORTAYA ÇIKTI
KİRA TESPİTİNDE İNTERNET İLANLARINA BAKMAK YETERLİ DEĞİL!
