GAYRİMENKUL PROJE PAZARLAMA SATIŞ (GPPS) PLATFORMU KURUCU BAŞKANI BİLGE ÖZDEMİR; TMSF KAYYIM İNŞAAT FİRMALARINI DEĞERLENDİRDİ.
TMSF 1,306 FİRMA İLE TÜRKİYE’ Yİ KAPSIYOR
TMSF Web sitesi 22.09.2026 Son güncelleme tarihine göre 1,306 Kayyım atanan toplam firmanın 285 adeti ticari unvanlarında birlikte veya ayrı ayrı “ İnşaat – Yapı – Gayrimenkul – Emlak – Kooperatif – Arsa – Proje -Mühendislik – Mimarlık – Gayrimenkul – Danışmanlık – Geliştirme faaliyetlerini kapsıyor.
KAYYIM ATANAN FİRMALARIN %22’ Sİ İNŞAAT SEKTÖRÜNDEN
1,306 kayyum atanan firmanın yaklaşık % 22’ si 285’ i doğrudan veya dolaylı İnşaat sektöründe yer alıyor. Devam eden konut teslimleri ve taahhütler kayyım denetimi altında devam ediyor. Geçmiş yıllardan günümüze kayyım atanan inşaat sektörü firmalarının satıldığını, tasfiye edildiğini veya firma sahibine iade edildiğini izledik.
Ancak, 285 adet inşaat firmasının faaliyeti, yürüttüğü projeleri önemli büyüklük ifade edebilecektir.
KAYYIM FİRMALARININ %55’ İ İSTANBUL’DAN
Web sitesinde yer alan firmaların Vergi Dairesi bilgilerine göre; 285 adet inşaat sektörü bağlantılı firmanın, yaklaşık %55’i olan 156’adeti İstanbul’da faaliyet gösteriyor.
TMSF İNŞAAT KAYYIM ŞİRKETLERİ İÇİN TIKLAYIN
TÜRKİYE’NİN 81 İLİNİN %36’ SINDA
Türkiye’ nin farklı coğrafyalarında 29 ilini kapsayan inşaat sektörü kayyımları; İstanbul ve ilçelerinde 156 firma, İzmir ve ilçelerinde 23 firma, Ankara ve ilçelerinde 21 firma, Bursa ve ilçelerinde 14 firma olarak ilk 4 sırayı kapsıyor. İlk 4 il 214 adet ile toplam inşaat sektörü kayyımının %75’ ini oluşturuyor.
%25 FARKLI COĞRAFYALARDA
Sakarya ili 6, Gaziantep ili 6, Antalya il ve ilçeleri ile 4 + 2 olmak üzere 6 , Bolu ili 5, Denizli ve ilçeleri ile 5, Uşak 4 ve Manisa ilçeleri ile 4, Diyarbakır – Aksaray – Düzce – Kocaeli – Malatya 3’ er, Adana – Konya – Giresun – Bayburt – Ağrı ilçesi Doğubeyazıt 2’ şer, Burdur – Erzurum – Eskişehir – Kırşehir – Zonguldak – Osmaniye – Samsun – Şırnak 1’ er firma ile yer alıyor.
TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU (TMSF) KAYYIMLIĞINA DEVREDİLEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (GYO) ŞİRKETLERİ:
Vera Konsept GYO ( VRGYO ): Ceza Muhakemesi Kanunu (CMK) hükümleri uyarınca 18 Eylül 2026 tarihi itibarıyla yönetimi resmi olarak TMSF kayyımlığına devredilmiştir.
Yeşil GYO ( YGYO ): İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturmalar kapsamında Mart 2026‘da yönetimi ve denetimi TMSF’ye devredilen bir diğer borsa şirketidir.
BİLGE ÖZDEMİR HAKKINDA
Bilge Özdemir, Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürütmektedir.
Gayrimenkul sektöründe proje pazarlama, proje satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında uzun yıllardır sektöre yön vermektedir.
Türkiye’de gayrimenkul proje ve 1. el ( sıfır konut ) pazarına yaptığı analizler, sunduğu manifestolar ve sektör liderlikleri ile yön veren, en dikkat çekici isimdir. Sektörün Duayeni olarak kabul edilen Bilge Özdemir, kurumsal ve outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satışta, ilklerin uygulayıcısı, geliştiricisi, en güçlü ve en çok konuşulan ayni zamanda “ yazar/kanaat “ önderi kişiliği ile bilinen isimdir.
Birikimlerini “ O BİLGE ” isimli iş kitabında derleyen Bilge Özdemir, sektör üzerine kaleme aldığı 2 binin üzerindeki makale ve analizlerle proje pazarlama süreçlerine akademik ve pratik bir perspektif kazandırmaya devam etmektedir.
Özdemir’ in, pazarlama, işletme, ekonomi ve finans, halka ilişkiler alanlarında; yurt içi ve yurt dışında 1.ön lisans, 2.lisans ve 1.sertifika eğitimi bulunmaktadır.
Sektörde yurt içi ve dışında, 35 yılı aşkın tecrübesi bulunan Bilge Özdemir, özellikle ” 1. El Farkındalığı ” hareketini başlatan, yönlendiren kişidir. Sadece gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında uzmanlaşmış profesyonelleri GPPS Platformu çatısı altında toplayan, sektörün adeta ” Fikir Atölyesi ” konumundaki dikkat çeken yapıyı oluşturmuştur.
– Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu‘nun ( GPPS ) Kurucu Başkanı,
– Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği’nin ( GAPAS ) Danışma Kurulu Başkanı,
– Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği ( GYODER ) Gayrimenkulde Pazarlama Komitesi Üyesi,
Bilge Özdemir’ in Pazara Yön Veren Temel Girişimlerinden Bazıları:
· Yapay Zekâ ve Dijital Dönüşüm Vurgusu: Konut alım kararlarında ve pazarlama süreçlerinde yapay zekâ entegrasyonunun şart olduğunu savunmuş, ” yapay zekâ kullanmayan konut satamaz ” teziyle sektörü dijitalleşmeye yönlendirmiştir.
· Birinci El ve İkinci El Ayrım Manifestosu : Birinci el konut un ” üretim “, ikinci el konutun ise ” hizmet ekonomisi ” olduğunu vurgulayarak sektörde ezber bozan bir farkındalık geliştirmiş, bu iki pazarın dinamiklerinin ayrı okunması gerektiğine dikkat çekmiştir
· Konut Açığı Yaklaşımı: Türkiye’deki konut açığının önlenmesi için 1. el pazarının nasıl dinamik tutulması gerektiğine dair akademik ve sektörel makaleler yayınlamaktadır. ,1. el konut satışlarının artırılmasına yönelik makro ekonomik çözümler sunmakta ve pazar analizlerini bu odağa taşımaktadır.
· Referans Gayrimenkul Sıfır Konut Fiyat Endeksi Önerisi : Proje ve sıfır konut satışlarında şeffaflık sağlamak adına 1. el konut pazarı için özel bir “ Gayrimenkul Referans Sıfır Konut Fiyat Endeksi “ önerisi getirmiştir.
· İkinci El; 1 Tapunun 1’den Fazla Tapu Sahibi / El Değişimidir : Sektörün aksine, 2.el gayrimenkul pazarında sıfır üretilmiş konutların değil; kullanılmış konutların işlem gördüğüne dikkat çekmiştir. Bunların konut satışı olarak değil; tapu devir sayısı olarak istatistiklere ayrı yansıtılması gerektiğinin altını çizmiştir.
BİLGE ÖZDEMİR; TMSF KAYYIM İNŞAAT FİRMALARINI DEĞERLENDİRDİ.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
