Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin TBK m. 347 kapsamında sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilmesi bakımından on yıllık uzama süresi büyük önem taşıyor.
Avukatlar, konut ve iş yeri kiralarında kiracıların ve ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken kriterlerden birinin, kira sözleşmesinin yenilenmesi konusu olduğunu söylüyor. Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu avukatları, tarafların ilk sözleşmenin devamı sırasında bir araya gelerek yeni bir kira sözleşmesi yapması, bu hesabı değiştireceğini söylüyor.
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu Hukuk Genel Kurulu kararına göre, taraflar arasında gerçekten yeni bir sözleşme kurulmuşsa on yıllık süre bu yeni sözleşmenin bitiminden sonra yeniden hasaplandığını açıkladı.
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu sosyal medya X hesabından, kira bedelini güncellemek amacıyla imzalanan yeni metnin tahliye sürelerine etkisi ayrıca değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu’nun sosyal medya X hesabından yaptığı o paylaşım;
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor
KİRA SÖZLEŞMESİNİ YENİDEN İMZALAMAK 10 YILLIK SÜREYİ BAŞTAN BAŞLATABİLİR!
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin TBK m. 347 kapsamında sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilmesi bakımından on yıllık uzama süresi büyük önem taşır. Ancak tarafların ilk sözleşmenin devamı sırasında bir araya gelerek yeni bir kira sözleşmesi yapması, bu hesabı değiştirebilir.
Hukuk Genel Kurulu kararına göre, taraflar arasında gerçekten yeni bir sözleşme kurulmuşsa on yıllık süre bu yeni sözleşmenin bitiminden sonra yeniden hesaplanır.
Bu nedenle kira bedelini güncellemek amacıyla imzalanan yeni metnin tahliye sürelerine etkisi ayrıca değerlendirilmelidir.
10 YILLIK SÜRE YENİDEN BAŞLAR
