Emlakjet, Endeksa’nın veri altyapısıyla geliştirdiği “Güneş & Gölge Analizi” ile bir konutun ne kadar güneş aldığını 3B harita üzerinden gösteriyor.
Konut satın alma ya da kiralama aşamasında bütçe, metrekare ve semt kriterleri ilk sırada yer alsa da bir evin yaşam konforunu belirleyen en kritik unsurlardan biri gün ışığı alma kapasitesidir.
Çevredeki yapıların konumu, kat yüksekliği ve mevsimsel güneş açıları yaşam alanlarının aydınlığını doğrudan şekillendirmesine rağmen, bu durum şimdiye dek çoğunlukla ilan metinlerindeki “bol ışık alan” veya “ferah” gibi yoruma dayalı ifadeler üzerinden değerlendiriliyordu.
Emlak karar platformu Emlakjet, Endeksa’nın sağladığı veri altyapısıyla hayata geçirdiği Yeni Nesil Harita arayüzüne eklediği Güneş & Gölge Analizi fonksiyonuyla bu belirsizliği somut verilere dönüştürüyor. Veri odaklı karar destek araçları kapsamında sunulan bu teknoloji, ev arayanların bizzat yerinde incelemeden önce bile konutun ışık alma profilini dijital ortamda şeffaf şekilde görmesini amaçlıyor.
Geliştirilen üç boyutlu harita simülasyonu, kullanıcıların seçtikleri taşınmazın hem günün farklı saatlerindeki hem de yılın dört mevsimindeki doğal ışık alma durumunu adım adım izlemesine olanak tanıyor. İlkbahardan kışa uzanan mevsimsel döngüler tek tek seçilebilirken, gün doğumundan gün batımına kadar geçen sürede binanın aldığı ışık dinamik olarak takip edilebiliyor.
Sistemin sunduğu en önemli avantajlardan biri de yalnızca evin yönünü değil, bitişik nizamdaki ya da cepheyi kapatan komşu yapıların yarattığı gerçek gölge boylarını da analize dahil etmesi. Bu sayede kullanıcılar, ilan detaylarındaki öznel beyanlara bağımlı kalmadan, çevre morfolojisinin daire üzerindeki etkisini doğrudan görselleştirebiliyor.
Sektördeki dönüşümün sadece ilan yayıncılığıyla sınırlı kalmadığını vurgulayan Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, kullanıcıların karar süreçlerinde güvenilir ve ölçülebilir veriye olan ihtiyacının arttığına dikkat çekiyor. Öğüt, günlük yaşam kalitesini belirleyen doğal ışık faktörünü analitik bir çerçeveye oturtarak “Bu daire gerçekten gün ışığı alıyor mu?” tereddüdünü şeffaflıkla giderdiklerini ve emlak kararlarını kolaylaştıran teknolojik çözümleri sürdüreceklerini ifade ediyor.
VERİ ODAKLI EMLAK DENEYİMİ
