Booking.com ve Airbnb gibi yabancı dijital konaklama platformlarının Türkiye’deki faaliyetlerine yeni kurallar geliyor. TBMM komisyonunda kabul edilen teklife göre platformlardan 5 milyon TL izin belgesi ücreti alınacak, yurt içi satışlarda işletmelerden tahsil edilecek komisyon yüzde 17 ile sınırlandırılacak. Düzenlemenin 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girmesi öngörülüyor.
Yabancı dijital konaklama platformlarının Türkiye’deki faaliyetlerini yeniden düzenleyecek kanun teklifinde önemli bir aşama geçildi. TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, Booking.com ve Airbnb gibi platformları da kapsayan düzenlemeyi kabul etti.
Henüz yasalaşmayan teklif, yabancı platformların Türkiye’de faaliyet gösterebilmesi için izin belgesi alma zorunluluğundan komisyon sınırına, Türkiye’de temsilci bulundurma şartından erişim engeline kadar bir dizi yeni yükümlülük getiriyor.
İzin belgesi 5 milyon TL olacak
Düzenlemeye göre yabancı konaklama platformlarının Türkiye’de faaliyet gösterebilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığından izin belgesi alması gerekecek.
İzin belgesi için 5 milyon TL ücret ödenecek. Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Cumhurbaşkanının ise belirlenen bedeli iki katına kadar artırma veya yarısına kadar indirme yetkisi olacak.
İki yıl süreyle geçerli olacak izin belgesi başka bir kişi veya kuruluşa devredilemeyecek.
Platformların izin alabilmesi için dijital hizmet vergisi mükellefi olması, vergi borcunun bulunmaması ve Türkiye’de bir irtibat adresi ile sorumlu kişi göstermesi de şartlar arasında yer alıyor.
Komisyon yüzde 17 ile sınırlandırılacak
Teklifin dikkat çeken maddelerinden biri de yabancı platformların işletmelerden alabileceği komisyona getirilen sınır oldu.
Buna göre platformların yurt içinden yurt içine yapılan satışlarda, hizmet sağlayıcılardan hangi ad altında olursa olsun tahsil edeceği toplam tutar, satış bedelinin yüzde 17’sini geçemeyecek. Hesaplamada vergiler hariç tutar esas alınacak.
Platformlar ayrıca işletmelerin başka satış kanallarında farklı fiyat uygulamasını veya reklam vermesini engelleyemeyecek. İşletmelerin kampanyalı satış yapmaya zorlanmasının da önüne geçilecek.
Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı’na pay ödenecek
Düzenleme, yabancı platformlara yalnızca izin ve komisyon yükümlülüğü getirmiyor.
Teklife göre platformlardan Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansına on binde 7,5 oranında turizm payı alınacak.
Böylece Türkiye’de faaliyet gösteren yabancı dijital konaklama platformlarının hem mali hem de idari açıdan daha kapsamlı bir denetime tabi tutulması hedefleniyor.
Platformlara Türkiye’de temsilci şartı
Yeni dönemde yabancı platformların Türkiye’de yetkili temsilci bulundurması da zorunlu hale gelecek.
Belirlenecek temsilci, adli ve idari makamlar tarafından platforma iletilen bildirim ve taleplerin karşılanmasından sorumlu olacak.
Ayrıca konaklama işletmeleri ile turizm amaçlı kiralanan konutların izin veya belge numaralarının doğrulanması ve ilanlarda kullanılması zorunlu tutulacak.
İzin almayan platformlara erişim engeli
Kurallara uymayan platformlar açısından yaptırımlar da düzenlemede yer alıyor.
Yükümlülüklerini ihlal eden platformlara idari para cezaları uygulanabilecek ve gerekli durumlarda izin belgeleri iptal edilebilecek. Bakanlıktan izin almadan faaliyet gösteren veya izin belgesi iptal edilen platformlar için ise erişim engeli kararı alınabilecek.
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edilen teklifin bundan sonraki süreçte TBMM Genel Kurulunda görüşülmesi bekleniyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde yeni kuralların 1 Ocak 2027’de yürürlüğe girmesi öngörülüyor.
Booking ve Airbnb’ye Türkiye’de yeni kurallar: 5 milyon TL izin, yüzde 17 komisyon sınırı.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
