Avrupa’da yatırım yoluyla oturum programları son senelerde önemli bir dönüşüm geçiriyor.
Avrupa ülkelerinin oturum ve yatırım programlarını güncellediği bu dönemde, uluslararası yatırımcıların öncelikleri ve karar kriterleri de köklü bir dönüşüm geçiriyor.
Değişen eğilimleri aktaran Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Golden Visa programlarının artık yalnızca gayrimenkul edinimi olarak görülmediğine dikkat çekti.
Yatırımcıların kararlarında çocukların eğitim olanakları, yaşam standartları, küresel serbest dolaşım ve varlık çeşitlendirme gibi unsurların bir bütün olarak değerlendirildiğini belirten Yiğit, Türk yatırımcıların Yunanistan’a yönelmesinde bu çok yönlü ve uzun vadeli bakış açısının kilit rol oynadığını ifade etti.
Yunanistan ile Portekiz arasındaki temel yaklaşım farkı, uyguladıkları yatırım modellerinde öne çıkıyor.
Portekiz’de Eylül 2023’e kadar verilen toplam 12 bin 718 adet Golden Visa’nın yaklaşık yüzde 4,8’ini Türk vatandaşları oluşturmuştu. Ancak Lizbon yönetiminin 2023 yılında yürürlüğe koyduğu yasal düzenleme sonrasında gayrimenkul alımı program kapsamından tamamen çıkarıldı. Ülke, oturum hakkı sağlamak için fon yatırımları, bilimsel araştırma, kültür-sanat faaliyetleri ve şirket sermaye aktarımı gibi alternatif finansal araçlara odaklandı.
Buna karşın Yunanistan, gayrimenkul edinimini programın merkezinde tutmaya devam ediyor. Yatırım tutarları bölgeye ve taşınmazın niteliğine göre kademeli eşiklerle belirlense de doğrudan gayrimenkul sahibi olarak oturum hakkı kazanma imkânı korunuyor.
Portekiz’in finansal araçlara dayalı yapısına karşılık Yunanistan’ın gayrimenkul temelli modelini sürdürmesi, Türk yatırımcılar açısından cazip bir zemin oluşturuyor. Coğrafi yakınlığın sağladığı lojistik kolaylık ve farklı bölgelerdeki geniş emlak yelpazesi, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar nezdinde öne çıkan en güçlü Avrupa alternatifi haline getiriyor.
