Gayrimenkul sektöründeki durağanlık, artan işletme maliyetleri ve kayıt dışı faaliyetler emlak işletmelerini zorluyor. TÜGEM, sektörün sürdürülebilirliği için kamu kurumlarına acil düzenleme ve destek çağrısında bulundu.
Türkiye’de 2025 yılında 3,3 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, gayrimenkul sektörünün ekonomi, istihdam ve kamu gelirleri açısından taşıdığı önemi açıkça ortaya koyarken, sektörde faaliyet gösteren emlak işletmeleri ise giderek ağırlaşan maliyetler nedeniyle zor bir dönemden geçiyor.
Piyasadaki durağanlığın yanı sıra ofis kiraları, personel giderleri, vergiler, dijital ilan platformlarının maliyetleri ve diğer işletme giderlerindeki artış, emlak işletmelerinin faaliyetlerini sürdürmesini her geçen gün daha da güçleştiriyor.
Türkiye genelinde 88 binin üzerinde olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısının 83 bin seviyelerine gerilemesi, sektörde yaşanan ekonomik baskının önemli göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Mevcut koşulların devam etmesi halinde daha fazla emlak işletmesinin faaliyetlerini sonlandırmak zorunda kalabileceğine dikkat çeken TÜGEM, kayıtlı ve mevzuata uygun şekilde faaliyet gösteren işletmelerin desteklenmesi gerektiğini vurguluyor.
Öte yandan yetki belgesi, vergi ve diğer yasal yükümlülüklerini yerine getiren emlak işletmeleri; yetkisiz aracılık faaliyetleri ve kayıt dışı çalışan kişiler nedeniyle haksız rekabetle de karşı karşıya kalıyor.
TÜGEM, sektörün yaşadığı sorunların geçici tedbirlerle değil, kalıcı ve kapsamlı düzenlemelerle ele alınması gerektiğini belirterek kamu kurumlarına bir dizi çözüm önerisi sundu.
TÜGEM’in talepleri arasında emlak işletmelerinin üzerindeki mali yüklerin azaltılması, işletmelerin faaliyetlerini sürdürebilmeleri için uygun koşullu kredi ve finansman imkanlarının sağlanması ve yetki belgesi harcının yeniden değerlendirilmesi bulunuyor.
Kayıtlı işletmeler üzerindeki ilave mali yüklerin azaltılmasının sektörün sürdürülebilirliği açısından önem taşıdığına dikkat çekiliyor.
TÜGEM, 1 Aralık 2026’nın “Değer Barışı” açısından bir milat olması gerektiğini belirterek, sektöre nefes aldıracak uygulamaların daha fazla geciktirilmemesi çağrısında bulundu.
Açıklamada, kayıtlı ekonominin güçlendirilmesiyle birlikte yetkisiz aracılık ve kayıt dışı faaliyetlerle mücadelenin de etkin biçimde sürdürülmesi gerektiği vurgulandı.
TÜGEM, başta Ticaret Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olmak üzere ilgili tüm kamu kurumlarını, emlak işletmelerinin karşı karşıya olduğu sorunların çözümü için gerekli adımları atmaya davet etti.
Sektörün sağlıklı işleyişinin yalnızca emlak işletmeleri açısından değil, tüketicilerin korunması, kayıt dışılığın önlenmesi ve kamu gelirlerinin sürdürülebilirliği açısından da kritik önem taşıdığına dikkat çekildi.
TÜGEM, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da sektörün gelişmesi, kayıtlı ve güvenli bir gayrimenkul piyasasının güçlendirilmesi ve mevzuat çalışmalarına katkı sunulması amacıyla kamu kurumlarıyla iş birliğini sürdüreceğini belirtti.
Açıklamada, sektörün sahadaki ihtiyaçlarının ve çözüm önerilerinin kamu kurumlarıyla paylaşılmaya devam edileceği, yürütülen çalışmalara katkı sunmaya ve sektörün sorunlarının çözümü için iş birliği içinde çalışmaya hazır olunduğu ifade edildi.
TÜGEM’in çağrısı net: Emlak işletmelerinin ayakta kalabilmesi, kayıt dışılığın önlenmesi ve güvenli bir gayrimenkul piyasasının sürdürülebilmesi için sektörün üzerindeki mali ve mevzuat kaynaklı yüklerin yeniden değerlendirilmesi gerekiyor.
Yetki Belgeli İşletme Sayısı Geriliyor
TÜGEM’den Kamuya Acil Destek Çağrısı
“1 Aralık 2026 Bir Milat Olmalı”
Bakanlıklara Çağrı
