Tapu kayıtlarında sık sık karşılaşılan mesken ifadesi özellikle konut niteliğindeki gayrimenkullerle ilgili işlemlerde öne çıkar.
Gayrimenkul alım satım süreçlerinde tapu senedinde yer alan terimler, taşınmazın hukuki ve fiili sınırlarını belirlemede kritik bir rol oynar. Bu terimlerin başında gelen “mesken”, ilgili bağımsız bölümün barınma ve yaşam alanı, yani konut amacıyla tescil edildiğini gösterir.
Tapuda bir yerin mesken olarak geçmesi, yalnızca o yapının ne amaçla kullanılabileceğini tanımlar; mülkiyetin yasal niteliği hakkında tek başına kesin bir hüküm vermez.
Dolayısıyla tapuda “mesken” yazması, yapının kesin olarak kat mülkiyetine geçtiğini veya iskan (yapı kullanma izin belgesi) aldığını garanti etmez.
Taşınmazın kat irtifaklı mı yoksa kat mülkiyetli mi olduğu, ruhsat ve iskan durumunun bulunup bulunmadığı gibi detaylar tapu kütüğündeki diğer haneler ve belediye kayıtları üzerinden ayrıca teyit edilmelidir.
