Gayrimenkul piyasasında sıklıkla başvurulan satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün gelecekte el değiştirmesini taahhüt altına alan hukuki bir ön akit niteliği taşır.
Gayrimenkul piyasasında sıklıkla başvurulan satış vaadi sözleşmesi, bir gayrimenkulün gelecekte el değiştirmesini taahhüt altına alan hukuki bir ön akit niteliği taşıyor.
Temelde taraflardan biri taşınmazını belirlenen şartlarla ileri bir tarihte devretmeyi kabul ederken, diğer taraf ise anlaşılan bedel ve koşullarla bu mülkü satın alma yükümlülüğü üstleniyor.
Adalet Bakanlığı kayıtlarında ve resmi hukuk terminolojisinde de mülkiyetin devrini amaçlayan bir ön sözleşme olarak nitelendirilen bu işlem, doğrudan tapu devri sağlamıyor.
Dolayısıyla sözleşmenin imzalanmasıyla taşınmazın mülkiyeti hemen alıcının üzerine geçmezken; taraflar arasında gelecekte resmi devrin yapılmasına dair bağlayıcı bir borç ilişkisi tesis ediliyor. Böylece iki taraf da asıl satış sürecini kararlaştırılan şartlar çerçevesinde ilerleyen bir dönemde tamamlamayı hukuken güvence altına almış oluyor.
