Konut kredisi faizlerinde 18 Eylül haftasında sınırlı yükseliş yaşandı. TL bazlı konut kredi faizleri 3 baz puan artarak yüzde 41,96 seviyesine çıktı. 25 Eylül 2026 itibarıyla 2 milyon TL konut kredisi kullanmak isteyenler için bankaların sunduğu faiz oranları ve geri ödeme tutarları da belli oldu.
Konut sahibi olmak isteyenlerin yakından takip ettiği kredi faizlerinde yeni haftanın oranları açıklandı. 21-25 Eylül 2026 haftasında geçerli olan faiz oranlarına göre, 2 milyon TL tutarında konut kredisi kullanılması halinde bankaların 60 ve 120 ay vadelerde sunduğu ödeme seçenekleri farklılaştı.
Kredi masrafları da dikkate alınarak yapılan hesaplamalarda, 60 ay vadede en düşük aylık faiz oranı yüzde 2,89 ile Ziraat Bankası’nda bulunuyor.
60 ay vadede 2 milyon TL kredinin geri ödemesi
60 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi kullanımında bankaların sunduğu oranlar ve ödeme planları şöyle:
- Ziraat Bankası: Aylık faiz yüzde 2,89. Aylık taksit 70 bin 571 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 275 bin 884 TL.
- Vakıf Katılım: Aylık faiz yüzde 2,94. Aylık taksit 71 bin 340 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 316 bin 478 TL.
- QNB Finansbank: Aylık faiz yüzde 2,99. Aylık taksit 72 bin 111 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 347 bin 995 TL.
- Dünya Katılım: Aylık faiz yüzde 2,99. Aylık taksit 72 bin 111 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 360 bin 448 TL.
- Halkbank: Aylık faiz yüzde 2,99. Aylık taksit 72 bin 111 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 368 bin 472 TL.
60 ay vadede faiz oranlarının birbirine yakın seyretmesine karşın, bankaların masraf ve diğer kredi koşullarına bağlı olarak toplam geri ödeme tutarlarında farklılık oluşuyor.
120 ay vadede ödeme tutarı yükseliyor
Krediyi daha uzun vadeye yaymak isteyenler için 120 ay vadede de en düşük faiz oranı yüzde 2,89 ile Ziraat Bankası’nda bulunuyor.
2 milyon TL konut kredisi için 120 ay vadede öne çıkan beş banka ve ödeme planları ise şöyle:
- Ziraat Bankası: Aylık faiz yüzde 2,89. Aylık taksit 59 bin 757 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 212 bin 450 TL.
- Vakıf Katılım: Aylık faiz yüzde 2,94. Aylık taksit 60 bin 675 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 317 bin 59 TL.
- QNB Finansbank: Aylık faiz yüzde 2,99. Aylık taksit 61 bin 595 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 412 bin 763 TL.
- Halkbank: Aylık faiz yüzde 2,99. Aylık taksit 61 bin 595 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 433 bin 240 TL.
- Garanti BBVA: Aylık faiz yüzde 3,24. Aylık taksit 66 bin 243 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 995 bin 807 TL.
Vade uzadıkça toplam geri ödeme artıyor
Veriler, 2 milyon TL tutarındaki konut kredisinde vade süresinin toplam geri ödeme üzerinde önemli bir fark oluşturduğunu gösteriyor. 60 ay vadede en düşük toplam geri ödeme 4 milyon 275 bin 884 TL olurken, 120 ay vadede bu tutar 7 milyon 212 bin 450 TL’ye çıkıyor.
Bu nedenle konut kredisi kullanmayı planlayanların yalnızca aylık faiz oranına değil, aylık taksit, toplam geri ödeme, kredi tahsis ücreti ve diğer masraflara birlikte bakması önem taşıyor.
Konut kredisi faizlerinde yeni oranlar: 2 milyon TL kredinin aylık ödemesi belli oldu.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
