Konut kredisi faizlerinde sınırlı da olsa gerileme yaşandı. 25 Eylül haftasında TL bazlı konut kredisi faizleri 14 baz puan düşerek yüzde 41,82’ye indi. 2 milyon TL’lik konut kredisi için 60 ve 120 ay vadede en düşük oranı sunan bankalar da belli oldu.
Konut sahibi olmak isteyenlerin yakından takip ettiği kredi faizlerinde aşağı yönlü hareket görüldü. 25 Eylül haftasında TL bazlı konut kredisi faizleri 14 baz puan azalarak yüzde 41,82 seviyesine geriledi.
Faiz oranlarının yanı sıra bankaların sunduğu aylık oranlar, aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları da konut kredisi kullanmayı planlayanlar açısından önemini koruyor.
2 Ekim 2026 itibarıyla 2 milyon TL tutarındaki konut kredisi için yapılan hesaplamalarda, kredi masrafları dahil olmak üzere 60 ve 120 ay vadelerde öne çıkan ilk beş banka şöyle sıralandı.
60 ay vadede en düşük oran Kuveyt Türk’te
2 milyon TL’lik konut kredisinde 60 ay vade tercih edildiğinde en düşük aylık oran yüzde 2,87 ile Kuveyt Türk’te bulunuyor.
Kuveyt Türk’te aylık taksit 70 bin 265 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 238 bin 471 TL olarak hesaplandı.
İkinci sırada yüzde 2,89 aylık oranla Ziraat Bankası yer aldı. Bankada aylık taksit 70 bin 571 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 275 bin 884 TL oldu.
Vakıf Katılım, yüzde 2,94 aylık oranla üçüncü sırada yer alırken aylık taksit 71 bin 340 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 316 bin 478 TL olarak hesaplandı.
Dördüncü sıradaki QNB Finansbank’ta aylık oran yüzde 2,99, aylık taksit 72 bin 111 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 347 bin 995 TL oldu.
Aynı aylık oranla beşinci sırada yer alan Dünya Katılım’da ise toplam geri ödeme 4 milyon 360 bin 448 TL olarak hesaplandı.
60 ay vadede ilk 5 banka
| Banka | Aylık oran | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
|---|---|---|---|
| Kuveyt Türk | %2,87 | 70.265 TL | 4.238.471 TL |
| Ziraat Bankası | %2,89 | 70.571 TL | 4.275.884 TL |
| Vakıf Katılım | %2,94 | 71.340 TL | 4.316.478 TL |
| QNB Finansbank | %2,99 | 72.111 TL | 4.347.995 TL |
| Dünya Katılım | %2,99 | 72.111 TL | 4.360.448 TL |
120 ay vadede Ziraat Bankası öne çıktı
Kredinin 120 ay vadeye yayılması halinde ise aylık taksit tutarı düşerken toplam geri ödeme önemli ölçüde yükseliyor.
Bu vadede yüzde 2,89 aylık oranla Ziraat Bankası ilk sırada yer aldı. Bankada aylık taksit 59 bin 757 TL, toplam geri ödeme ise 7 milyon 212 bin 450 TL olarak hesaplandı.
Kuveyt Türk, yüzde 2,87’lik aylık oranla ikinci sırada bulunurken aylık taksit 59 bin 391 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 149 bin 480 TL oldu.
Üçüncü sıradaki Vakıf Katılım’da aylık oran yüzde 2,94, aylık taksit 60 bin 675 TL, toplam geri ödeme ise 7 milyon 317 bin 59 TL olarak hesaplandı.
QNB Finansbank’ta yüzde 2,99 aylık oranla taksit 61 bin 595 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 412 bin 763 TL seviyesinde gerçekleşti.
Listenin beşinci sırasında yer alan Halkbank’ta da aylık oran yüzde 2,99 olurken aylık taksit 61 bin 595 TL, toplam geri ödeme ise 7 milyon 433 bin 240 TL olarak hesaplandı.
120 ay vadede en uygun ilk 5 banka
| Sıra | Banka | Aylık oran | Aylık taksit | Toplam geri ödeme |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kuveyt Türk | %2,87 | 59.391 TL | 7.149.480 TL |
| 2 | Ziraat Bankası | %2,89 | 59.757 TL | 7.212.450 TL |
| 3 | Vakıf Katılım | %2,94 | 60.675 TL | 7.317.059 TL |
| 4 | QNB Finansbank | %2,99 | 61.595 TL | 7.412.763 TL |
| 5 | Halkbank | %2,99 | 61.595 TL | 7.433.240 TL |
Uzun vadede toplam geri ödeme yükseliyor
2 milyon TL’lik kredi için yapılan hesaplamalar, vade uzadıkça aylık taksitlerin düşmesine karşın toplam geri ödeme tutarının belirgin şekilde arttığını gösteriyor.
Bu nedenle konut kredisi kullanmayı planlayanlar açısından yalnızca aylık faiz oranı ve taksit tutarı değil, vade boyunca oluşacak toplam geri ödeme ve kredi masrafları da önem taşıyor.
Konut kredisi faizlerinde düşüş: 2 milyon TL kredi için en uygun bankalar belli oldu.. yazısı ilk olarak EmlakDream‘de yayımlanmıştır.
