Halk GYO ile Kuzu Toplu Konut ortaklığının İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da hayata geçirmeyi planladığı gayrimenkul projesinin ana yüklenicisi Peninsula Çevre Teknolojileri ve İnşaat A.Ş. oldu. Taraflar arasında 2 Ekim 2026 tarihinde ana yüklenici sözleşmesi imzalandı.
İstanbul’un gelişen bölgelerinden Kemerburgaz’da yeni bir gayrimenkul projesi için önemli bir aşama geride kaldı. Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Halk GYO) ile Kuzu Toplu Konut tarafından oluşturulan adi ortaklık, Eyüpsultan ilçesi Kemerburgaz Mahallesi’nde geliştireceği proje için ana yüklenicisini belirledi.
Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, yüklenici seçim ihalesinde en uygun teklifi veren Peninsula Çevre Teknolojileri ve İnşaat A.Ş. ile ana yüklenici sözleşmesi imzalandı.
Proje, Kemerburgaz Mahallesi’nde bulunan 1178 ada 2 ve 3 parseller üzerinde gerçekleştirilecek. KAP kayıtlarına göre, 27.153,26 metrekare büyüklüğündeki 2 parsel ile 18.817,94 metrekare büyüklüğündeki 3 parselin toplam yüzölçümü yaklaşık 45.971 metrekareye ulaşıyor.
İstanbul’un kuzeyinde yer alan Kemerburgaz, konumu ve doğal çevresiyle gayrimenkul yatırımları açısından dikkat çeken bölgeler arasında bulunuyor. Projenin mimari özellikleri, konut sayısı, sosyal donatıları ve satış takvimi gibi ayrıntılar ise ayrıca açıklanması gereken başlıklar arasında yer alıyor.
Halk GYO ile Kuzu Toplu Konut arasında kurulan adi ortaklığın pay dağılımı yüzde 60 Halk GYO ve yüzde 40 Kuzu Toplu Konut şeklinde belirlendi.
Ortaklık sözleşmesi 14 Nisan 2026 tarihinde imzalanırken, ortaklığın temel amacı Kemerburgaz’daki 1178 ada 2 ve 3 parseller üzerinde gayrimenkul projesi geliştirmek olarak açıklandı.
Ana yüklenici sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte proje, uygulama ve inşaat sürecine yönelik önemli bir aşamaya geçmiş oldu.
Halk GYO’nun Nisan 2026 tarihli KAP açıklamasında, söz konusu parsellerdeki arsanın şirketin yüzde 60’lık payına ilişkin alım bedelinin 8,51 milyar TL + KDV olduğu bildirildi.
Alesta Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından hazırlanan değerleme raporunda ise aynı pay için 8,63 milyar TL + KDV değer tespit edildi.
Bu rakamlar, projenin arsa maliyetinin ve yatırım ölçeğinin büyüklüğünü ortaya koyuyor. Ancak projenin toplam yatırım maliyetini değerlendirebilmek için inşaat giderleri, finansman maliyetleri, satış gelirleri ve diğer proje harcamalarının da dikkate alınması gerekiyor.
Halk GYO ve Kuzu Toplu Konut ortaklığının Kemerburgaz’da geliştireceği proje, bölgedeki yeni konut arzı ve gayrimenkul yatırımları açısından takip edilecek projeler arasında yer alıyor.
Bununla birlikte, projenin bölgedeki konut fiyatlarına ve yatırım talebine etkisini değerlendirmek için yalnızca arsa büyüklüğü ve yüklenici seçimi yeterli değil. Projenin satışa çıkış tarihi, konut tipleri, fiyat politikası, teslim takvimi ve çevredeki benzer projelerle rekabet koşulları da belirleyici olacak.
Sonuç olarak, Peninsula’nın ana yüklenici olarak belirlenmesi, Halk GYO–Kuzu Toplu Konut ortaklığının Kemerburgaz projesinde önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Projenin inşaat takvimi ve konut özelliklerine ilişkin yeni açıklamalar, yatırımcılar ve bölgedeki gayrimenkul piyasası tarafından yakından izlenecek.
Kemerburgaz projesi 46 bin metrekareye yakın arsa üzerinde geliştirilecek
Halk GYO yüzde 60, Kuzu Toplu Konut yüzde 40 paya sahip
Arsa yatırımının bedeli 8,51 milyar TL + KDV
Kemerburgaz gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacak?
